办理土地使用证主要材料有哪些？

来源：土流网2019-06-23 11:18:40

因为我国土地可分为国有土地和农民集体土地，所以土地使用证也可以分为国有土地使用证和农民集体土地使用证。那么办理这两个土地使用证主要材料有哪些?

一、办理国有土地使用证所需材料

有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

具体请到当地相关部门咨询为准，各地的相关部门可能要求不一样。建议大家先去咨询看要哪些材料，然后准备齐全再去办理。

二、办理农民集体土地使用证所需材料

1、申请

(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

(3)土地权属材料。

2、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4、审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

具体请到当地相关部门咨询为准，各地的相关部门可能要求不一样。

三、国有土地使用证和集体土地使用证的区别

我国的土地所有制有两种基本的形式，一种是全民所有制土地即国家所有土地，一种是劳动群众集体所有制土地即农民集体所有土地。

土地所有权，任何单位不能单独买卖，可以通过出让、划拨、租赁等方式获取;土地使用权，也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

不管是什么证，公民只有使用权，国有土地国家所有，农村土地村集体所有。

以上信息综合于网络，仅供大家参考，具体以当地的相关条例为准，希望对您有帮助。