2018年农村户口在农村没有宅基地，但想要修自建房该如何申请？

来源：土流网2018-04-17 10:03:20

随着农村的不断改革，2018年宅基地建房将会变得越来越严格，所以，想要建房赶紧申请，以备后续只需，不过如果是农村户口，但是在农村老家既没有房子，又没有宅基地，如果要修自建房的话，要如何来申请宅基地呢？

一、只有户口在老家农村

现在农村还存在的那种老房子大多是土坯房或者木房子，如果长期没有人居住了，这种情况下老房子垮得非常快，而如果当老房子垮掉后又没有及时复建，造成了老宅基地连续闲置超过了两年，按照规定就会被收回。

这相当于是之前有宅基地而被收回了，现在准备修自建房就要重新申请宅基地。如果没有土地的话，可以在征得村委会同意的情况下在村里买(有偿流转)一块准备建房的地，再按照当地农村宅基地申请的流程一步一步来。

二、在老家农村还有承包地

这种情况要简单许多，因为需要再多出买(流转)一块土地的钱，直接按照申请宅基地的正规流程操作即可。

选好址后如何申请宅基地

选择好了建房的地方，下一步就是申请宅基地了。由于不是在宅基地上重新建房，而是新申请宅基地，所以还需要办理用地审批手续。以下是流程，供参考使用，具体要咨询村委会。

(1)准备好地方要求的申请资料向村委会提出申请；

(2)村委会按程序后出具书面意见；

(3)将相关资料交至乡镇初审；

(4)乡镇初审后提交至县级部门审批；

(5)县级部门审核符合要求后由县级政府核发乡村建设规划许可证；

(6)取得乡村建设规划许可证后再办理用地审批手续；

用地审批手续和上面大同小异，最后取得建设用地许可证。自此，新的宅基地就算办下来了，在履行完一切规定手续之前，不要着急动工。

注意，这几种情况下建的房屋将会被拆除：

1、违反一户一宅原则的

国家政策明文规定，农村建房必须遵循“一户一宅”原则，即一户家庭只能拥有一处宅基地。如果家庭成员想要另立门户建房的，必须先到当地派出所申请分户，然后再向村委会申请宅基地建房，严禁私自建房，一户多宅的现象。

2、私自建房未经审批的

前几年，农村建房还比较自由，有钱有地就能建房，而且想怎么建就怎么建，基本上不需要经过村委就能搞定了。但是现在建房可没有那么简单了，不管是拆房建房，还是新建房都是需要经过有关部门审批的，而且要等到审批结果下来后才能动工建设，否则一旦发现将被强制拆除。

3、宅基地建房超标的

以前，谁家生活好了，家里有闲钱了，都会翻新房屋或是新建房屋，只要农民家中有钱，建多大面积都没有强制的规定。但是现在建房必须按照宅基地证上的面积建造，绝对不允许超标，否则将视其为违规建筑处理。

4、建房超过限高标准的

为了保证农村建房安全，国家对农村建房的高度也有了一定的限制，农民建房必须在规定的高度之内，一般来说，住宅的层高基本在2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米，要是超过了国家这个“限高令”，也是要接受相应处罚的。