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正在收听目前北京的平房土地使用证怎么办理?

目前北京的平房土地使用证怎么办理?

来源:土流网2018-11-30 21:43:55

有网友提问:“我在北京有一间小平房,但是没有土地证,请问一下,目前北京平房的土地证办理需要什么手续呢?”下面我们就来对该问题做出解答。

一、平房所属地块为农村宅基地

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

二、平房所属地块为国有土地

1、申请登记

由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。

2、地籍调查

由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

3、权属审核

由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记

填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5、颁发土地证书

申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

综上所述,你得先了解清楚你的这个平房究竟是属于哪种土地使用权的房子,而且必须要正视的一个问题是,当初没有土地证,这个房子是怎么来的?是历史原因?还是属于违规建筑?如果是违规建筑,是无法办理土地使用证的,而且还可能面临被收回的风险。

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