土地使用证怎么办理？升发期限是怎样规定的？

来源：土流网整理2019-07-03 12:02:30

土地使用证作为确认土地使用权的法律凭证，是必须要办理的，那么土地使用证应该怎么办理？土地使用证的升发期限是怎样规定的呢？

一、土地使用证基本介绍

因为中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种。

不同的土地使用证发证机关也不一样：

农民集体所有土地使用权证，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权；

国有土地使用权证，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级以上人民政府登记造册并核发国有土地使用权证书，确认使用权。

二、土地使用证怎么办理？

1、首先需要准备好申请材料：

农民集体所有土地使用权证需要的申请材料主要有土地登记申请、初始登记颁发的土地证书、土地使用的权属证明材料以及权利人的身份证明材料等；

国有土地使用证需要的申请材料主要有土地登记申请书、地上附着物权属证明、土地权属来源证明资料、建设用地批准书以及土地等技术等。

不同地区办理土地使用证需要的资料也不完全相同，可以咨询当地的土管部门。

2、携带准备的申请资料前往当地土管部门进行登记申请；

3、土管部门收到申请后进行审核与实地调查，审核通过后即可登记发证。

三、土地使用证升发期限是怎样规定的？

1、所有资料齐全并经过审核符合发证标准，一般在初始登记受理申请之日起60日内完成；

2、土地所有权、使用权的变更登记自受理申请之日起30日内完成；

3、土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

不同类型的土地使用年限也是不同的，住宅用地年限为70年，商业、住宅混合用地年限为50年，工业用地50年等。