临时土地使用证是什么？怎么办理？

来源：土流网2019-07-15 15:17:39

大家都知道，只要可以办证的都会有临时证，比如身份证有临时身份证，居民健康卡就有临时居民健康卡等，所以土地证也不例外，那临时土地使用证是什么？怎么办理？

一、临时土地使用证是什么？

临时土地使用证就是指建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者是农民集体所有的土地，由县级以上的人民政府土地行政主管部门批准，此外土地的使用者应当根据土地权属，与有关土地的行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订了临时使用土地合同，并要按照合同的约定支付临时使用土地的补偿费，还应当要按照临时使用土地的合同约定的用途使用的土地，并不得修建永久性的建筑物。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过2年。临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满1年内恢复种植条件。《土地管理法》是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。

二、临时用地需要准备哪些条件？

1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的。

2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的。

3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的。

4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的。

5、其他符合规定需要临时使用土地的。临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批

临时土地的开发和利用应当根据国家的相关法律规定来进行，需要注意的是，国家对临时土地的开发管理是比较严格的，一般情况下，临时土地的开发和利用时间不得超过两年，另外临时土地的征收也是需要支付相关的赔偿费用的，还必须经过居民的同意才可以进行开工建设。

三、临时土地证如何办理？

1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地的登记申请书，提交申请人的身份证或户口簿和建设用地许可证以及建筑的许可证，房产证等土地权属的来源证明文件。

2、地籍调查。由国土资源局派人到实地进行调查，全面核实到土地登记申请的内容，计算宗地的面积，绘制其宗地图。

3、权属的审核。由国土资源局的专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》及《土地使用证》。

5、颁发土地证书。申请人凭着身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

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