以前建房占用的耕地要交税吗？不同情况不同处理！

来源：土流网2018-11-26 16:09:22

2018年8月，《耕地占用税法(草案)》提请全国人大常委会审议！草案明确，占用耕地建房等将缴纳耕地占用税！那以前建房占用的耕地要交税吗？不同情况不同处理！

一、以前建房占用的耕地要交税吗？

根据耕地占用税法草案规定，具体交多少要根据一个县级单位的人均耕地占用面积不同来确定，人均占有耕地越少的县，所需缴纳的税额越多，人均占有耕地越多，占用耕地交税就越少。

税法草案按照县级单位的人均耕地面积的不同，在每平方米5-50元范围内划分4个档次：

1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区为单位，下同)，每平方米为10元至50元；

2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；

3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；

4、人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

有些农民朋友对这一税法比较关注，也对一些问题充满疑虑，有人提出自己以前建设房屋占用了耕地，是不是耕地占用税法出台以后就要开始交税了？对于这个问题，因为还没有相关实施细则，我们只能是做个猜想和讨论，应该会分以下两种情况对待。

情况一、如果取得相关证件，则不应收税

这些证件包括房屋建设许可证、宅基地证、不动产登记证等，这个证件的其中一个，就足以证明你的耕地已经由农用地转为建设用地，有的可能按照《耕地占用税暂行条例》已经缴纳了相关税费，再加上法律实施有一个从旧兼从轻的原则，这类占用耕地建设的房屋是不用交税的。

情况二、如果不能证明房屋占用耕地合法性，则应该交税

也就是说，你已经占用耕地建设了房屋，但你建设房屋时没有任何批准的证件，以后也没接受处罚，补办手续和证件，那就说明你的房屋是一种违建状态，所占用的土地仍然是耕地，如果你的房屋符合建设规划，耕地占用税法出台后是应该交税的。

二、哪些情况可享受税收优惠政策？

1、军事设施占用耕地可免征耕地占用税；

2、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地可免征耕地占用税；

3、农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及生活困难的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅缴纳耕地占用税确有困难的可免征耕地占用税；

4、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地减征耕地占用税(减按每平方米2元征收)；

5、农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，减征耕地占用税(按照当地适用税额减半征收)。

以上就是耕地上建房是否需要缴纳耕地税的相关介绍了，希望对大家有帮助。