在县城买了房，在农村也有宅基地，这属于“一户多宅”吗？

来源：互联网2018-05-24 16:49:47

这几年农村土地确权、宅基地审批都严格遵循“一户一宅”的原则，国家对土地资源的管控逐渐严格起来。“一户多宅”不仅不被允许，还可能受到处罚。

因此有的农民朋友就担心，如果在县城买了房，同时在农村也有宅基地，这会不会也属于“一宅多户”呢？

首先可以明确的回答，这种情况不属于“一户多宅”。因为县城里买的房子属于商品房，房下土地归国家所有，而“一户多宅”对应的是在农村的一种特殊性集体建设用地——宅基地上修建的宅子，性质完全不一样。

而且，下面5种情况下，“一户多宅”也是属于合法的：

合法性“一户多宅”

1.几处宅子的面积加起来符合一户宅基地申请面积；

2.在“一户一宅”政策没有出台前就存在的“多宅”；

3.由于宅基地管理部门工作失误造成的“多宅”；

4.合法继承而来的宅基地和农房；

5.未分户前通过村内宅基地流转来的宅子。

非法性“一户多宅”

1.因多余的宅基地申请不到，私自动用承包地修建的宅子；

2.城镇户口非法买卖获得的宅基地及农房；

3.其他不符合正常宅基地申请流程获得的超过一处的宅子。