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农村宅基地还是为了满足农村居民户有所居的建设用地，每户家庭都可以申请一处宅基地用于房屋建设。但前提是合法合规，否则面临的就是必要的拆除，最后损失的还是我们自己。那2024农村宅基地流转最新政策是怎样的？

一、2024农村宅基地流转最新政策

1、宅基地使用权流转方式

农村宅基地流转在现实生活中已大量发生，较为普遍，但由于缺少相应的法律政策支持，一直是社会十分关注和争议最多的话题。那宅基地流转的方式主要有哪几种？私下转让宅基地有效吗？

一、宅基地流转的方式主要有哪几种？

宅基地使用权流转方式包括转让和出租。

全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明近日在接受记者专访时表示，当前农村土地制度改革的“重头戏”就是农村宅基地制度改革，建议扩大宅基地流转范围。那宅基地流转范围怎么扩大？

一、宅基地流转范围怎么扩大？

首先是赋予农村宅基地完整的用益物权。而在用益物权里，最重要的是收益权。收益权要想得到实现，那么宅基地使用权的流转范围就必须超越集体经济组织内部，扩大到城乡之间。

近日，泉州市人民政府发布了《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用管理暂行规定的通知》，其对农村闲置宅基地和闲置住宅的流转作了详细说明，那2024年福建泉州农村宅基地流转新政策2024规定是怎样的？具体怎么流转？

一、2024年福建泉州农村宅基地流转新政策2024规定是怎样的？

1、对工商、社会资本等投资参与农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的，应签订村集体、农户、投资者三方农村闲置宅基地和闲置住宅使用权流转合同，明确三方的权利和义务。

土地越来越值钱，农村宅基地也备受关注，很多人都想要去农村流转或者购买宅基地，在宅基地上面建住宅。那么农村宅基地流转是什么意思？可以买卖吗？使用权转让应具备什么条件？

1、农村宅基地流转是什么意思？

农村宅基地的所有权属于村集体，村民只享有使用权。宅基地流转是指宅基地使用权的流转，其含义是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他具备宅基地申请条件的集体组织成员，且只限定于转给本集体的组织成员。同时流转后，转让方不得再次申请宅基地。

在宅基地改革中，宅基地流转是一个比较重要的方向，宅基地流转方式包括转让、出租等。那么宅基地流转转让方、受让方应满足什么条件？收益归谁？

宅基地流转转让方应满足什么条件？

转让方应同时满足以下条件:

（1）转让方流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所，能保证基本居住需要，流转后不得再申请建房（“多户一宅”的除外）；

现实生活中我们会遇到农村宅基地流转新政策的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，并且其中含有怎样的法律知识。现在为大家整理如下：

农村宅基地流转新政策：

一是避免改变土地用途的现象

此前在片面强调土地城镇化过程中，出现过比较严重的改变农地用途的现象，一度使耕地大量减少。对此，要加强引导，不损害农民权益，不改变土地用途，不破坏农业综合生产能力，重点支持发展粮食规模化生产，保障国家粮食安全。

农村宅基地流转越累越频繁，但是出现的问题也越来越多，土地流转市场混乱，那么农村宅基地流转出现了哪些问题呢?

的确，相对农村承包土地流转来讲，农村宅基地流转似乎更加艰难，综合来看主要有以下问题影响着宅基地流转进程。

1.法律上对宅基地保护更加严格

这一次的农村土地承包经营权确权登记颁证工作，是在二轮承包的基础上，以现有承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记簿，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户。

土地确权后，“三权分置”盘活了土地财产，土地可以用来抵押、流转、出租、转包；农民的承包地有了“身份证”，心里更有底了，以后土地经营权流转、农地规模化经营都会更有保障。

然而近几年国家正在不断提高农村土地的价值，尤其是对于农民的宅基地而言，随着宅基地流转、农地入市等政策的开展，宅基地的价值得到了很大的，农民能够依靠宅基地流转获得更多的收入，尤其是对于现在进城买房落户的农民来说依靠能够选择自愿退出宅基地或者宅基地流转将农村的宅基地变现。但是为了避免资本扰乱农村的市场，宅基地流转也有着许多的条件，不是谁都能够流转宅基地的。

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对于农民来说放弃什么也不能够放弃宅基地，因为宅基地是农民固有的资产，如果放弃了宅基地农民也将不在是农民，农民也将只能够离开祖祖辈辈生活的土地，如今为了保障农民的宅基地权益，国家正在不断开展宅基地却确权工作，让宅基地成为农民固有的资产，宅基地确权之后农民将能够享受到这些福利。

宅基地确权之后农民就具有永久的使用权，即使进城之后农民依然能够享受到宅基地的相关权益，也还能够回到农村居住，同时随着现在土地入市的政策提出宅基地拆迁等补偿都得到了很大的提高，农民宅基地的价值也得到了提升，农民还能够通过宅基地进行抵押贷款，享受到宅基地的经济价值如今农村宅基地确切是以户为单位，有得必有失，宅基地确权之后农民也还会遇到相关的问题，宅基地确权之后农民的宅基地政策将会更加严格，未来这些农民将会没有宅基地了。不满足分户条件的农民，现在宅基地是以户为单位，想要申请新的宅基地就必须要满足分户条件，但是如果家庭存在一户多宅、宅基地面积超标将不能够申请新的宅基地，如果已经分户，但新增户口家庭却没有宅基地。

农转非的农民，随着现在推动农民进城、农村土地征收农民农转非等问题的出现，农民进城落户之后，自愿推出宅基地享受补贴，也不能够神奇宅基地了，由于农村的发展很多农民的土地被征收，同时户口也农转非了，这些也不能够将会失去宅基地。近几年国家正在不断提高农村土地的价值，尤其是对于农民的宅基地而言，随着宅基地流转、农地入市等政策的开展，宅基地的价值得到了很大的，农民能够依靠宅基地流转获得更多的收入，尤其是对于现在进程买房落户的农民来说依靠能够选择自愿退出宅基地或者宅基地流转将农村的宅基地变现。但是为了避免资本扰乱农村的市场，宅基地流转也有着许多的条件，不是谁都能够流转宅基地的。