农村耕地能不能建房？建房是否合法？不清楚这几点，会被罚款！

来源：土流网综合2018-05-18 16:49:45

耕地到底能不能建房，一直困扰许多人，虽然说在《土地管理法》中第三十六条规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。但目前农村居民占用耕地建房依旧非常突出，尤其是近几年随着农民朋友收入的提高，农村随处可见修的房屋，那么在农村占用耕地建房是否合法呢？

无论是在《土地管理法》、《农村土地承包法》还是在2018年出台的《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》中都明确提出：2018年将坚持耕地保护优先制度，强化农村土地利用规划，提高土地的使用效率，严格管制农村土地用途，从严控制建设占用耕地，确保农村耕地红线不被打破！由此可以看出农民并不是不能够占用耕地建房，而是需要满足一定的条件，符合国家的管控管制才可以！

根据《土地管理法》规定，将农村的土地划分为了农用地和建设用地，而农用地主要是指耕地、基本农田，建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等；只有建设用地才能够修建房屋，所以农民想要在耕地上修建房屋，那么则需要将农用地转为建设用地，根据《土地管理法》第四十四条规定：涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续！

但农民朋友还需要注意，农用地也分为普通耕地和基本农田，在《基本农田保护条例》第十七条规定禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体、废弃物或进行其他破坏基本农田的活动，禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以农民不得在基本农田范围内占地建房，否则根据《基本农田保护条例》第三十三条规定：将责令改善，回复原种植条件，并处以占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款！

即使是占用普通耕地，农民朋友也需要注意办理农用地转建设用地审批手续，否则违规违法占用耕地建房，将会根据《土地管理法》第七十四条规定及《农村土地承包法》第六十条将会拆除耕地上新建的房屋，并且予以处罚！

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