农民宅基地被占用，这三种情况需要注意，征收拿不到补贴！

来源：土流网综合2018-04-16 16:54:39

目前农村存在着许多的宅基地争议，甚至还有部分农民朋友的宅基地存在被占用、被征收等等问题，严重影响到了农民朋友的利益，为了保障农民朋友的宅基地权益，国家正在通过宅基地确权、宅基地“三权分置”等政策，来保障农民朋友的宅基地权益，不过现阶段农村宅基地被占用主要存在以下三种情况，农民朋友一定要注意！

宅基地被他人占用

农村的宅基地都有着相应的“集体土地使用权证书”，不过目前农村建房乱象非常严重，许多农民朋友在修建房屋时常常占用别人家的宅基地，由此就导致邻居之间产生极大的矛盾，而一般来说，如果宅基地被农村集体组织的其他成员占用，可以通过协商的防水解决，或者找农村村委会出面协助解决，如果以上两种防水都不能得到合理的解决，那么可以通过当地乡镇或者县级法院！不过农民朋友在面临宅基地争端时最好是通过协商解决，避免邻里矛盾的产生！

宅基地被征收

根据农村《土地管理法》第二条以及第八条规定：农村宅基地虽然属于农村集体组织所有，但国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。不过目前农村宅基地被征收主要补偿方式有两类，一类是直接予以经济补偿，这一类补偿包括宅基地补偿、安置补偿、土地附作物补偿等；另一类是重新为农民朋友划分一处宅基地，这种情况则只会予以土地附作物补偿，但不会给予宅基地补偿！

政府“以租代征”

“以租代征”虽然与农村宅基地征收形式相似，但是却存在本质的差别，首先宅基地征收是需要经过国家或者农村集体组织有新的规划，经过县级以上人民政府同意之后，在给予农民补偿，保障农民朋友基本生活的情况对宅基地进行征收，这是符合国家相关法律规定的，但“以租代征”则是农村集体组织或者当地政府以租用的方式来征收土地，此种方式是属于违规征地，不符合法律保护，并且会影响到农民朋友的土地权益，还会导致农民朋友拿不到征地补偿！

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