没地的农民能否申请宅基地？需要哪些资料？哪些情况不能申请？

来源：土流网2020-05-25 17:33:39

在农村建房都是需要建在宅基地上的，而且建房还得是在编制村庄规划内。那没地的农民能否申请宅基地？需要哪些资料？哪些情况不能申请宅基地呢？

一、没地的农民能否申请宅基地？

符合条件的是可以申请宅基地的。

1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

3.现有宅基地面积尚未达到当地的相关规定限额标准，因需进行重建或是扩建的；

4.已经是具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到当地规定限额标准需重建、扩建的；

5.经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或是招聘过来的专业技术人员，因必须在农村安家落户的情况；

6.法律、法规、规章其他的规定。

二、农民申请宅基地需要准备哪些资料？

1.申请人填写并提交《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

2.申请人的户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

3.申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书

4.属于危房改建的，应当提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；

5.拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认，协议要在当地村委会的见证下签订，或者依法公证；

6.要有有资质、资格的建筑设计单位、设计人员绘制的设计图，或者选用标准通用图。

三、哪些情况不能申请宅基地？

1.未编制村庄规划的农民是不能申请宅基地的。

村民建房应当符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划以及历史文化名镇名村保护规划，需严格遵循“先规划、后建设"原则。不符合规划或者未编制上述规划的，不得审批村民建房和住宅用地。

2.还有年龄未满20周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或者是改为经营性场所的情况都是不能再次去申请宅基地的。

宅基地审批通过后两年内没有动工兴建的宅基地，是会被村集体进行收回的。所以如果有申请宅基地的朋友，先看看自己是否符合相关的审批条件吧。