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土地是农民的宝贝疙瘩。当然随着经济社会发展，很多农民变成了农民工，外出讨生活。但是农村的土地还是在自己名下，土地权益还是能享受的。尤其是农村的祖屋和宅基地，更是农民的根。

2018年全国土地确权将陆续进入收尾阶段，对于承包经营地包括宅基地都要确权完毕。未来这几种宅基地可能要被收回，大家要特别注意。

严格执行“一户一宅基地”政策，闲置宅基地将被收回

1、必然是对非一户一宅的宅基地了，国家严格要求，宅基地要实行“一户一宅”原则。

2、长时间荒废不用。很多人搬去城市，宅基地长时间不住，面临倒塌。出现各种问题，这样的会影响新农村的建设，会被收回，当然也会有补偿政策。

3、城镇居民购买农村宅基地。咱们都知道城镇居民是不能拥有农村宅基地的，所以如果城镇居民违反规定购买了，这样的是不能确权的，还要回收。

4、农村“五保户腾退的宅基地，这个是必然要被收回的。

政府征用土地上的宅基地。这类宅基地国家会和农民协商进行补偿，协商通过之后，土地会被收回。

认准宅基地的合法时间线，这些宅基地超标也能确权啦

在农村宅基地的确权过程中，但超出面积占了很大的比例。会不会给予确权?

国家出台了一系列文件对此作出了规定。如1995年3月11日国家土地管理局印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》、2008年《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》、2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》等。

按照以上文件精神，地方可以根据宅基地的取得时间不同，按照3个不同的时间段，对宅基地超面积问题进行分类处理：

1982年以前划分的宅基地

在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前划分的宅基地，后期未进行私自扩建，应按照实际建筑面积进行确权。

1982~1987年划分的宅基地

1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，期间划分的宅基地，后期未私自扩建但宅基地面积超过当地标准，超过面积需要按国家或当地相关规定处理的结果进行确权。

1987年以后划分的宅基地

1987年《土地管理法》实施以后划分的宅基地，后期未私自扩建但宅基地面积超过当地标准，在补办相关用地手续后，对标准面积进行确权，超出部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。

按照这三条时间线的认定情况来看，即便宅基地过去有超占面积，只要补办了相关用地手续后，变得合法了，还是可以确权的。

2018年宅基地超占超限不好办证

当然，超占面积的手续补办在过去也许容易，越往后越难。

早在2004年公布的《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中，就明确规定：

一、严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模

（二）按规划从严控制村镇建设用地。各地要采取有效措施，引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建农民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、改建住宅。

二、改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序

（四）改革和完善农村宅基地审批管理办法。……对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。

（五）严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。

农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。

只是在第二和第三种情况下，充分考虑历史遗留问题的实际情况，有比较灵活的处理方式，要么当时就处理，要么就等到以后对宅基地上的房屋进行拆迁、改翻建或重建时再按规定的标准面积重新确权登记颁证一次。