2020农村“一户一宅”新规定：宅基地超标部分如何处理？

来源：土流网2019-12-23 17:52:14

在2020年即将执行的《土地管理发》中规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅地基面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准，这也是当前农村宅地基改革的基准条件。那么，宅基地超标部分如何处理呢？

一、合法一户多宅、合法宅基地面积超标处理

合法一户多宅的认定主要是只：通过合法继承获得的宅基地、由于政策冲突导致多申请了一处宅基地、拥有多处宅基但是总宅基地面积超标、通过合法宅基地转让而获得宅基地、符合分户条件但未分户而另行建房等；而合法宅基地面积超标主要是由于历史原因导致。对于农民朋友合法获得一户多宅以及宅基地面积超标等问题，国家并不会强行收回，而是通过试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出、宅基地转让等方式来推动农村“一户一宅”制度的改革，从而保障农村宅基地资源的公平性和保障农村居民能够户有所居的同时推动宅基地改革的深入开展，提升农村宅基地的价值和使用效率！

二、违法一户多宅、违法宅基地面积超标处理

在《土地管理法》和《宅基地管理办法》中规定，农村居民必须要符合宅基地审批条件，才能够申请宅基地修建房屋，但现阶段许多农民原本就拥有宅基地已经不符合宅基地审批条件，却不顾《土地管理法》和《宅基地管理办法》禁令，强行占用耕地、宅基地修建房屋，由此导致的一户多宅则属于违法一户多宅；同时还有一部分农村居民由于未按照宅基地审批手续中规定的面积标准和地里位置修建房屋，由此导致的宅基地面积超标也是违规违法的，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，这一类的一户多宅和超标的宅基地将会被农村集体组织收回！

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