农村宅基地“一户一宅”制对超标超占会怎么清理?有哪些处置办法?

来源：土流网2017-10-20 17:23:48

以前农村宅基地管得不严，宅基地超标、超占的现象在不少农村地区都非常普遍，现在农村宅基地确权陆续开展，严格规定了“一户一宅”制度，并且将大力整顿宅基地超标超占的问题。那么农村宅基地“一户一宅”制对超标超占该怎么清理?有哪些处置办法?

“超标”、“超占”如何界定?

关于宅基地标准面积，各地区的界定范围都有所不同。比如湖南省宅基地如果试用耕地不能超过130平方米，荒地不能超过210平方米，其他土地不能超过180平方米;福建一户宅基地范围在80-120平方米之间，如果用荒地建房或进行改建，一户可增加30平米以下的面积。

因此，大家最好去当地村委会找到宅基地面积相关的管理办法，仔细了解清楚当地的情况，看自家宅基地是否面积超标超占了。

超标超占怎么处理?

各个地区处理方式可能会有差异，综合来看，以下4种方式是常用的处置办法：

1.拆除

如果是一户多宅并且是C、D级的危房，这种情况有的地方是给予拆除处理。

2.回收

如果是那种具有保护价值的“百年老宅”式的一户多宅情况，则可以召开村民代表大会看怎么处理，通常可以村集体回收后修缮做村内文物。

3.交钱

有的地方对于超标超占的宅基地采取的是有偿使用政策。即超过的面积你要交钱“买”着用，具体数额按照当地规定来。比如安徽省金寨县超出20-70平方米部分，按每年3元/平方米收费，而超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

4.宅田增减挂钩

这个是指超过的宅基地面积从你承包的耕地里面去扣除。