2018年农村宅基地改革包括哪些方面？试点结束后，城镇户口还能在农村买房吗？

来源：土流网整理2018-05-16 17:34:35

作为“三块地”改革之一的宅基地改革，在2018年底就要结束了，那么2018年农村宅基地改革包括哪些方面？试点结束后，城镇户口还能在农村买房吗？

如果你是城镇户口的话，现有政策下还是不允许在农村买房的。对此我们下面来稍作解释。首先你要弄清楚现在农村正在试点的宅基地改革究竟主要是在哪些方面进行改革。

宅基地改革是“三块地”改革的一部分，主要包括以下几个方面的内容：

1.宅基地的有偿退出

对于部分已经能够顺利在城镇落户生活的农民，政策上鼓励引导这部分农民有偿退出宅基地，具体怎么个有偿法，各试点地区都有自己的实践方式，最多的就是直接货币补偿。

2.严格执行宅基地“一户一宅”政策

想必2017年大家一定被“史上最严宅基地新政策”、“这几类宅基地会被村里收回”刷屏了，虽然部分媒体有夸大之嫌，但是却也不是危言耸听，对于不符合“一户一宅”的宅基地将进行严格的整治，超占或者一户多宅的，有的地区实行回收，有的则是不予以确权并处以高额罚款。

3.闲置凋敝宅基地资源的整合利用

对于农村闲置的宅基地和农房进行项目规划，用于搞休闲旅游或者农村养老等产业。

4.宅基地的“三权分置”

将宅基地的权属分为所有权、资格权和使用权，也就是说宅基地虽然不可以买，但好似可以出租使用权了，这也是宅基地流转的一大突破。