泉州市哪些情况下的宅基地需要交税？

来源：土流网整理2017-11-28 16:33:36

由于历史原因，我国很多地区的宅基地都出现超标、一户多宅的现象，为此，国家将在2018年进行大调整，对部分宅基地实施收费政策，那泉州安溪县、德化县、丰泽区哪些情况下的宅基地需要交税？

1、在耕地上建房

最近一些年，因为农村人口不断增多，而农村的地却是有限的，导致宅基地越来越不好申请。这就导致了一些想要建房却没有分到宅基地的农民，“铤而走险”在自家承包地上建房，把承包地当宅基地使用。

其实，这样是严重不合规的，属于擅自改变土地利用性质，搁以前都是要被拆除的。

现在，国家出台了耕地占用税，对私自占用耕地建房的农民，将征收耕地占用税。

2、一户多宅

农村宅基地，一向都是一户一宅，想要申请新的宅基地，就要分家自成一户才有资格。

但由于现实中继承父母等多种原因，有的人家只有一户，但却有几处宅基地。这样的情况，也是要交税的。

3、宅基地面积超标

在当前进行的农村土地确权中，对于农村宅地基，超过标准的，是不予确权的，只在确权证书上标记出来。

很多地方，农村宅基地面积以120平方米为基准，新增1个人口，面积可以适当扩大，如增加20平方米。

至于超标的部分，一般按照每平米2元或3元的标准，实行累计加税的办法，超过面积越大，每平米交的税就越多。

例如，有的地方就规定，宅基地超标的面积，超过面积在20平方米，则不收取有偿使用税费;超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费;超出规定面积每增加50平方米，收费标准再提高3元/平方米，达到6元/平方米。

不管是出于以上哪种原因，在农民看来，宅基地交税都不是个好现象，但其实也不尽然。

因为，在以前没有交税这种说法的时候，对于占用耕地建房、一户多宅、面积超标这些现象，只要发现，一般的处理方式就是简单粗暴：耕地建房的，拆掉，一户多宅、面积超标的，收回多余的宅基地和超标的面积。