宅基地没按时建房还需补办手续吗？哪些情况下申请不到宅基地？

来源：土流网2019-01-31 17:17:17

从今年起，农村申请宅基地建房将会难上加难，届时，申请了宅基地却没按时建房也会被回收，所以想在农村建房且达到条件的农户一定要注意了，以免到时白忙活，那审批后的宅基地没按时建房还需补办手续吗？哪些情况下申请不到宅基地？

一、审批后的宅基地没按时建房还需补办手续吗？

1、宅基地审批后，如果超过2年闲置没有进行建设的话，是可以被村集体收回的，也不存在补办什么其他手续的问题。因为根据《农村宅基地管理办法》第十五条规定，从发给宅基地用地许可证之日起满二年未建房使用的，报经县级人民政府批准，可以注销其土地使用权证或者有关批转文件，由村委会收回宅基地使用权。主要目的还是在于减少由于长期的闲置而造成的宅基地空置、浪费的情况发生。

2、一般情况下，如果两年内闲置，应该没什么太大的问题。毕竟还未超过《管理办法》的要求期限的。只要您在两年内提交建房申请，经过规划审批后就可以建房了。但是还是建议您尽早建房，毕竟现在的宅基地审批比较严格，很多人都在努力的申请。一旦您的宅基地长期闲置，很可能会让很多人眼红的。

综上所述，一旦申请了宅基地，就尽快的申请、规划建房和确权。保障您的合法权益。

二、哪些情况申请不到宅基地？

情况一、如果你没分户之前已经有了一块宅基地，或者是结婚后没有进行分户的，或者是因婚姻、工作、参军等情况，户籍迁出原归属地再进行宅基地申请，也基本不会获得审批。

情况二、一般情况下，每个村的宅基地都是已经规划好了的，如果你申请的宅基地在已经规划好的范围内或者是预征收区域，那么是不会进行新宅基地审批的，即使是在原宅基地上进行新房建设，也基本不会获得审批。

情况三、如果你的宅基地是以及出租或者是出售等给别人了，那么也是不能申请的。

情况四、首先大家要知道我国的土地资源并不是所有性质的都能建房，如果目前情况下村里可以建造农房的土地都已经分出去了，那么你可能需要再等等了。

情况五、每户农村家庭的宅基地面积都是有规定的，如果你申请的宅基地面积超过当地的限制标准，也是不会成功的。

情况六、申请宅基地时大家一定要把相关证件都准备齐全，比如身份证、户口本、申请证明、年龄证明等，只要你的资料准备不齐全，也是不能申请成功的。

情况七、最重要的一点就是如果你不是本村的村集体成员，申请宅基地也是不会给你通过的。

总的来说，审批后的宅基地如果超过两年没建房，则会被集体收回，并且不存在补办什么其他手续的问题，如果是两年内闲置则没多大多大，但个人建议早建早好。此外，如果将宅基地出租或卖给别人，或申请面积超标等情况是不予审批的。

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