厦门市集美区、思明区哪些情况下的宅基地需要交费？

来源：土流网整理2017-12-19 15:47:06

由于历史原因，我国很多农村地区存在宅基地面积超标、一户一宅的现象，为此，国家将在2018年对其进行整治，并对超标或一户多宅的宅基地进行收费，那厦门市集美区、思明区哪些情况下的宅基地需要交费？

1、面积超标的宅基地

我国对于农村每家每户的宅基地面积都有明确规定，但有些农民朋友在建房时往往会超出国家规定的面积。在本次农村土地确权后，对于面积超标的宅基地，国家将开始收费了，具体收费标准由当地政府制定。

2、使用非法手续取得的一户多宅

在农村一户多宅非常的普遍，一户可能会有2到3处住宅，如果这些都是建在合法宅基地上的，可以继续使用。如果使用非法途径取得的一户多宅，可能需要交纳一定的费用，有的地方将会直接收回这些违规的宅基地。

3、私自改变土地性质的宅基地

我国的土地性质是有非常明确的划分的，耕地就是耕地，宅基地就是宅基地，如果农民私自把耕地用作宅基地建房，也是不被允许的，这种情况房屋也不能进行不动产登记。

延伸阅读：

集美区是福建省厦门市所辖的一个区。地理上称集美半岛，位居厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置。324国道、319国道过境。位于福建省厦门半岛西北面，居闽南金三角中心地段，地处东经117°57′—118°04′，北纬24°25′—24°26′，西北与漳州长泰县交界，东北与同安区接壤，西南与海沧区毗邻，东望翔安区，东南由厦门大桥及高集海堤连接厦门半岛，海岸线长约60千米。福厦、厦漳高速公路，鹰厦铁路，319国道、324国道过境，距厦门高崎机场5千米。地貌以丘陵、山地为主，河流、水渠、水库点缀其间，海岸线长约60公里。四季温和，雨量充沛，冬无严寒夏无酷暑，年均温21℃，年降水量1100毫米。

思明区隶属福建省厦门市，位于厦门半岛南部，地处北纬24°26′～24°28′，东经118°03′～118 °13′之间，由厦门半岛南部与鼓浪屿全屿组成，北与湖里区连接，东、西、南与小金门诸岛及漳州隔海相望，总面积84平方公里。截至2016年，思明区辖10个街道，分别是：厦港街道、中华街道、梧村街道、滨海街道、鹭江街道、开元街道、筼筜街道、莲前街道、嘉莲街道、鼓浪屿街道，共98个社区。

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