山西万荣县宅基地政策：原有住房出卖、出租或赠与他人后不得再申请！

来源：山西省国土局2017-11-28 16:05:36

宅基地政策，一直是咱农民朋友最为关心的话题之一，那么山西万荣、闻喜、新绛、夏县、永济市宅基地政策有哪些规定呢？据悉，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。

1、严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。

2、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

另外，6个地方不能盖房了，盖得再好也得拆：

1、农村的大田地不能盖房

在村里住窝憋的慌，大田地里前后左右的也没人家，很敞亮，花上几十万盖个两三层的楼，怎么洋活怎么盖，再扎上一圈子铁栅栏，里面种上花草，看起来不比亿万富翁的花园别墅差。不过，这样的洋房是站不住的，盖得再好也给扒了。

2、水源的地方不能盖房

有的村子挨着大水库，占的地势高，水库的风景是很好的，要风来风，要水得水，不懂一点周易的人搭眼一看，也觉得盖个房子住这肯定是不错的。水库离城里二三十里，不过一个城市都是要喝里面的水的，这样的房子谁都不能盖。

3、大江大河边的保护区不能盖

一些大河是很宽的，上沿的堤坝到河水还有很长的一段距离，有的人看中了这个宝地，会在这里盖房子。这也是不允许的，盖得再好也给扒了。

4、公路两边的控制区不能盖房

国道省道和国家一二级公路两边都有一个控制区，有的人觉得自家的宅基地窄些，盖房子的时候就往公路上靠，不过占了多少公路，也得拆多少房子，再好的房子也得拆的缺角少棱的。

5、历史文化保护区里不能盖

宅基地划到保护区里，有的人不仅想沾点历史文化的气儿，更想着发点财，赶紧的找人先把房子盖起来，开个饭店旅馆的。不过，这样的房子是站不住的，国家是不允许的。

6、生态保护区里的房子不能盖

里面草多树多，鸟语花香的，环境倒是很好，不过，在里面怎么盖的还得怎么扒了。可以说是得不偿失的。

所以，要建房的农村朋友一定要建在规划区内，而且要取得相应的建房手续，否则就建了又被拆掉就得不偿失了。