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农村宅基地确权工作正在开展中，很多人已经拿到了宅基地使用权证，但是很多人却没有拿到。而且今年农村宅基地政策重大调整，那么2017农村宅基地确权新政策中，确权需要什么材料?哪些情况不能确权?

2017农村宅基地确权所需资料有哪些?

(一)村民个人申请宅基地的申请书;

(二)申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等);

(三)村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：

1、申请人现有的宅基地情况;

2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;

3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等;

4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类;

(四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书;

2017哪些农村宅基地不能确权?

1、新审批的宅基地

如果是新申请建造房屋，根据现行《土地法》的规定：必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也可以通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权。

2、修建在农村规划范围外的房屋

各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给于确权的。

3、改变宅基地使用性质的

农民申请的宅基地只能用来建造房屋居住，如果在自家宅基地修建厂房等用于经营的，也是不能确权的。

4、买卖的来的宅基地也是不能确权的

因为农民取得的只是宅基地的使用权，故农民买卖宅基地的行为也是无效的，同样也是不能确权的。

5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地

这种情况是暂时不予确权，只有争议解决或不全手续后，政府才会按照法律规定给予确权。

6、非法占用的宅基地

我国法律规定，农村实行一户一宅的规定，一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。

7、违规占用农用地建设的房屋

此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。

农村土地确权完成后，无房户可以申请建房吗?

能申请建房的无房户

虽然说如今国家在大力整顿农村空心房、闲置宅基地等问题，并且加强了农村宅基地申请、审批制度，让许多农民都认为在农村建房变得困难了，其实只要是符合相关的农民在农村都能够建设房屋，但是必须要满足这些条件：

1、户口在当地农村集体组织内;

2、居民建设房屋必须要符合土地利用的总体规划;

3、农民建设房屋必须要满足相关的宅基地使用规范与标准;

4、分户申请修建宅基地的村民必须也要年龄满足18岁以上却符合分户条件。

不​能申请建房的无房户

不过现在国家对于农村宅基地的控制更加严格，对于农民修建房屋来说也在严格控制了，以下几类人群即使你是无房户，在土地确权之后，也不能修建房屋了。

1、宅基地流转给他人的农民

自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民

国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民

随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请(注：这一情况较少)

如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

另外，近日，国土资源部起草的土地管理法修正案送审稿已经正式上报国务院审议。其中一大亮点便是，允许农民自愿有偿退出宅基地了。村民所退出的宅基地由本集体经济组织与宅基地使用权人协商回购，重新分给申请宅基地的农民等制定用途。也就是说，没有宅基地的农民可以有再次获得宅基地的机会了。