农村宅基地证怎么补？具有这13种情况不能补办宅基地证！

来源：互联网2017-06-08 09:39:53

农村宅基地作为农户最重要的建设用地之一，农房也是农民花了几十万才盖起来的。但是由于历史原因，有些农户并没有宅基地证，那么，如果当时没办这个宅基地证书，现在可以补办吗?哪些情况下不能补办宅基地证呢?小编今天来为你一一解答!

据了解，目前很多区域，补办宅基地证越来越困难，要求的条件也越来越多，甚至根本就已经办不下来了。

但是，国家并没有文件说要停办宅基地证，那么补办宅基地证需要同时满足哪五个条件呢?

(1)户口条件：必须具有本村户口的村民;

(2)符合宅基地政策：必须满足一户一宅的条件，一户多宅的别想了。

(3)空白宅基地不行：必须已经建造的住宅，且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求;(各地时间各不相同)

(4)符合规划条件：符合土地利用总体规划和村镇规划;

(5)迁入户以落户为准：生态移民迁入区，且户口已转入本镇本村的，方可补办宅基地证。

哪些情况下不能补办宅基地证呢?

(1)本人户口不在本村的不办，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户口;

(2)一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办;

(3)宅基地权属仍然有争议的，争议不解决之前，宅基地证不予补办;

(4)违法占地建住宅的，土地违法违规情况若尚未处理或正在处理，宅基地证不予补办;

(5)经村委会批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办;

(6)宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办;

(7)生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办;

(8)城镇户口的居民在农村购买或建造的住宅，不予补办;

(9)批而未建住宅以及被闲置的宅基地，不予补办;

(10)无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的，不予补办;

(11)申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不予补办;

(12)农村非法建造的“小产权房”，不予补办;

(13)其他未经批准登记的宅基地，不予补办。

农民朋友们，你家有没有需要补办宅基地证的情况?如果有，一定要注意户口、政策和规划这几个方面，一般这几个方面没有违规的，补办宅基地证还是很容易的。