农村宅基地证怎么改名字？丢了怎么补办？

来源：土流网2020-11-06 11:01:36

目前农村大部分的宅基地已经确权成功，并且已经拿到了证书，宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明。那么，农村宅基地证怎么改名字？丢了怎么补办？

一、农村宅基地证怎么改名字？

1、农村土地确权后宅基地可以转让更名，但是宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让行为应征的本集体经济组织同意；

（2）受让人为同一集体经济组织内部成员；

（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

（4）法律规定的其他情况。

3、宅基地使用权转让流程

（1）准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

（2）农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请；

（3）农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；

（4）等待国土资源部门审核；

（5）完成宅基证使用权转让，下发新的证书。

二、农村宅基地证丢了怎么补办？

1、先登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议；

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；

3、自己写个申请书，申请自己所属镇的建设管理人员到实地考察测量自己家的宅基地面积；

4、所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：

1、申请遗失登记不收费；

2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；

3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

可以知道，农村宅基地证可以更改名字，但是宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在集体内部成员之间转让，不得向非集体组织成员转让。