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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那2024年小产权房最新政策是怎样的？小产权转正已开始正式落实？

一、2024年小产权房最新政策

根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

小产权房是我国民间的一种通俗叫法，在法律地位上存在不确定性，其购买和法律保护问题仍然备受争议，那小产权房是什么意思？小产权房子能买吗受法律保护吗？

一、小产权房是什么意思？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其土地使用权未经国家出让和相关证件手续，产权证不是由国家房地产管理部门颁发，而是由乡政府或者村委会颁发的房产证。通俗地说，国家颁发的房产证被称为“大产权房”，而没有国家颁发的则被称为“小产权房”。

宅基地确权登记对于农村的朋友来说是非常重要的，而近日广州市出台政策：广州小产权房一律不予确权登记！这具体是什么情况？那哪些算小产权房？可登记范围是什么？

一、广州小产权房一律不予确权登记是什么情况？

广州市全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

随着宅基地工作的推进，各地将加快宅基地确权工作步伐。但是宅基地确权过程中会面临诸多难题，比如邻里之间宅基地实际面积不清楚，还有最大的一个问题就农村小产权问题，这一直也困扰着大家。那什么是小产权房？2020小产权房可以确权吗？

一、什么是小产权房？

小产权房主要有一下3种解释：

近日，广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》。广州市规划和自然资源局表示，为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，确保2020年底前基本完成“房地一体”确权登记发证任务，保障农民合法财产权益，促进乡村振兴战略实施，维护农村社会秩序和谐稳定。另外，广州小产权房一律不予确权登记！具体是什么情况？

全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

广州市规划和自然资源局关于印发《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》的通知（穗规划资源字〔2020〕22号）

房子是民生关注焦点，最新消息，广州小产权房一律不予确权登记。具体是怎么回事？何时实施？主要包括哪些建筑物？

广州小产权房一律不予确权登记

近日，广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》。广州市规划和自然资源局表示，为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，确保2020年底前基本完成“房地一体”确权登记发证任务，保障农民合法财产权益，促进乡村振兴战略实施，维护农村社会秩序和谐稳定，结合我市实际，特制定本方案。

全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

房子是稀缺资源，特别是在一线城市，无法做到雨露均沾。但是中国人有购房情节，如果条件允许，会选择购买房子。对购房者来说，可能还分不清小产权房和大产权房的区别，也不知道小产权房是否适合购买。

一、小产权房和大产权房的区别

1.小产权房是民间的通俗叫法，而不是法律概念，到目前为止没有法律、法规的承认。一般小产权房主要是两类：国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；和未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

现在各大城市买房都有限购政策，如果你没有购房资格是无法在大城市买房的，大部分都城市都要求有当地户口。那么购买北京小产权房要户口吗？

一、购买北京小产权房要户口吗？

北京小产权房大部分都是北京周边郊区农村的房屋，这些小产权房如果要购买，是不需要北京户口购买的。但是需要是当地的村民才能购买，如果是城镇户口是无法购买。而北京的商品房，都是有限购政策，如果没有购房资格很难购买。所以目前有越来越多的人开始购买北京的小产权房了。

深圳目前是我国最大的城市之一，很多年轻人都在深圳打拼。在深圳买房也是这群人的梦想。但是深圳的商品房价格非常的昂贵，越来越多的人开始关注小产权房了。那么2019年深圳小产权房的现状是什么样呢？

一、供不应求

深圳目前是我国的第四大城市，也是国际化的城市，每年来深圳就业的人非常多，租房的压力非常大，不少的外来务工者会狠心买一套便宜的房子。而且深圳毗邻香港，很多香港的炒房者也会选择在深圳买房，深圳的房子在双重购买力下，是供不应求的。而且小产权房又有价格上的优势，比商品房要更加热销。

城镇化的脚步在不断的加快，农村出现了大量的小产权房。小产权房的价格低廉，很多人都会选择购买小产权房。那么小产权房怎么交易？交易是否安全呢？

一、小产权房怎么交易？

买卖双方经过协商，确定了一个双方都满意的价钱，然后就要签订合同。合同签订需要夫妻双方共同签字并且按指纹，不管是买房还是卖方都是如此。合同签订好了之后，买卖双方带上结婚证、身份证等证件，去村委或集体中进行改名和备案。在交易过程中，所有的单据都要保留好，可以作为买卖的凭据。