农村土地证到底有何作用？集体使用权能否出让、转让？

来源：互联网2017-06-06 09:04:58

今年，农村土地确权工作在全国农村广泛开展，于是，就有很多农民朋友来问到：农村土地证到底有何作用？农村土地的集体使用权能否出让、转让？

农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积等，拥有土地证，土地使用者即咱农民可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权，也可以把土地使用权转让、出租或抵押来增加自己的财产性收入；

农村土地证与国有土地证有什么不同呢？农村土地证即《集体土地建设用地使用权证》，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发放集体土地使用权证；而《国有土地使用权证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，由县级以上人民政府核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权；

那么，咱农民关心的农村集体土地使用权能否转让、出让呢？

依据《土地管理法》的相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，但有一种情况是例外的，农村乡镇企业破产、兼并等原因导致的土地使用权依法转移的情况；