农村集体建设用地能否买卖？可以转让或出售吗？

来源：土流网2023-03-14 15:07:08

党的十八大以来，中央对深化农村土地制度改革作出一系列重大决策部署。按照中央的部署要求，2015年，有关部门经全国人大授权启动了新一轮农村土地制度改革试点。农村集体经营性建设用地入市改革取得积极进展，那农村集体建设用地能否买卖？可以转让或出售吗？

一、农村集体建设用地能否买卖？

农村集体建设用地是不可以买卖的，法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，由集体进行处分。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、农村集体建设用地可以转让或出售吗？

农村集体建设用地可以转让但是不得出售。转让的应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

以上就是农村集体建设用地能否买卖和转让或出售的相关内容介绍，农村集体建设用地是不可以买卖的，但可以转让。

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