解读：农垦土地纳入不动产登记！预测未来10年农村政策变化！

来源：互联网2017-05-26 16:01:48

农垦国有土地使用权确权登记发证，是落实不动产统一登记制度的重要内容。这是我国不动产登记制度在改革中不断深化的重要标志。那未来10年农村政策将有什么变化？

1、“不动产”和“农垦国有土地”到底指的是什么？

农垦国有土地可以看作是土地领域的“国家队”，农垦系中土地的所有权直接归国家所有，农垦系的工作人员是国有企业职工。

不动产类型中，最核心的就是土地。土地也是与农民最息息相关的不动产类型。我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的物。

2、政策对我们农民有什么影响？

只要能辨别清农垦国有土地和我们普通意义上土地的区别的话，就会发现最新的这个政策与我们普通农民没什么关系。

但是我们来看看对于农垦区的农民来说有什么影响。将农垦国有土地直接纳入不动产登记，使得房屋交易更加的规范。为什么这么说呢？

纳入不动产登记的意思，就是将你的房产在国家的不动产管理部门进行了登记。这个登记是针对全国的。也就是说，你买几套房子，只要登记过，都可以查到。避免了一人多套房这种情况的产生。而且从国家层面来看，登记的越全面，对于管理不动产越方便和准确。

总结：虽然这项政策与我们农民没有什么太大关系，但是我们从中可以得到一个信号。未来将会对农村土地有更多政策的信号。比如当年改革开放只是在深圳画了一个圈，然后才在全国开放。再比如一些农技推广项都是先规划示范县示范点，才开始在全国普及。

这次的政策也一样，目前只是在农垦区进行不动产权的确权，这也是为以后农民的房屋进行进一步规范的实验。这一次的确权在2018年就要结束了，我们不难从这次的政策中预测：之后还会有更多规范化的政策出现，农村房产土地的规范化下一步就是一步步开放市场交易、步带活农村经济。虽然这是利弊共存的，但是确实是目前最好的解决农村资金固化的方式。

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