四川绵阳农村自建房可以出售吗？需要什么材料？

来源：互联网整合2017-05-03 09:27:24

在我们来进行购买房屋的时候，往往需要注意的问题还是比较多的，也不是在出售的所有的房屋都是可以进行购买的，在购买房屋的时候，一定要进行购买可以办理房产证的房屋，那么，绵阳农村自建房交易需要什么材料？绵阳农村自建房可以出售吗？

绵阳农村自建房可以出售吗

１、绵阳农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

２、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

３、不过需要注意的是，在绵阳农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

绵阳农村自建房交易需要什么材料

１、绵阳农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、绵阳农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

３、绵阳房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

以上就是对绵阳农村自建房交易需要什么材料以及绵阳农村自建房可以买卖吗的相关内容。其实对于农村来说，自建的房屋也是完全可以进行出售的，只要就是符合相关的规定，房屋都是可以进行购买和出售的。

绵阳四川省辖地级市，位于四川盆地西北部，古称“涪城”、“绵州”，是享誉世界的伟大浪漫主义诗人——李白的故乡。

绵阳是党中央、国务院批准建设的我国唯一科技城，我国重要的国防科研和电子工业生产基地，成都平原城市群北部中心城市、成渝经济圈七大区域中心之一，获得过联合国改善人居环境最佳范例奖（迪拜奖）、全国文明城市等荣誉。