2018年农村宅基地确权后宅基地申请是不是越来越难?

来源：互联网2017-04-28 17:36:26

现在农村的宅基地越来越来越值钱了!大家对自己的宅基地也是很敏感，就怕自己的家有丝毫闪失，因此大家也纷纷开始了宅基地确权!2018年农村宅基地确权后宅基地申请是不是越来越难？还需要缴税吗？能用宅基地贷款吗？今天咱们一起来看看宅基地确权后的那些事儿，来把它们搞清楚吧!

变化一：宅基地申请越来越难了

随着农村土地管理法的修改，国家对于农村土地的管控进一步加强，杜绝农民违规违法占用农村耕地修建房屋，对于农村闲置的建设用地也将会被收回，预留的机动土地面积将会减少，这样一来村委会也确实有可能没有土地分给新的申请人。

这种情况应该怎么办?

办法一：你可以花钱自己租用一块宅基地，因为有很多朋友外出打工后他们的宅基地就荒废了。你租用他们的宅基地既能解决了你的问题，同时也帮他维护了他家的宅基地，何乐而不为?

办法二：你可以稍微等一下，因为现在农村的人口变动比较大，村委会也会不定期的收回一些宅基地，所以你赶紧去登记一下，到时候有了新的宅基地，让他们赶紧分给你!

变化二：宅基地现在还要缴税了?

由于农村宅基地是属于集体所有，每户家庭应该按照国家规定的宅基地面积使用，如果存在一户多宅、宅基地面积超标，将会使用有偿退出、付费使用等方式进行规范。

具体的要求：在县城规划区以外的农村宅基地最大面积不得超过180平，在县城规划区内的则不能够超过120平。

老李这个情况很明显超过了这两个界限，所以要不就退地，要不就只能缴税啦!有一个特殊的情况大家需要注意，如果是你家在荒山、荒坡或者废弃地上，那你的宅基地只要不超过240平就可以了!

变化三：能用宅基地贷款了?

农村宅基地确权之后，宅基地就是属于农民固有的资产，农民能够对宅基地进行合理合法的使用，还能够通过宅基地申请商业贷款。小崔就是用自家的宅基地贷了款。

宅基地贷款：各位农村的朋友，只要你的土地确了权，你就可以拿着自己的和宅基地的相关证件去申请商业贷款了!走上致富的道路也就不是梦了。

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