土地确权后宅基地审批越来越严？有哪些相关政策？

来源：央广网2018-12-25 08:47:29

眼看为期5年的农村土地确权工作就要结束了，最近，关于确权之后宅基地审批的相关消息也越来越多。有人说，确权后宅基地审批会越来越严格，有些不合规的宅基地甚至会收回。咱们农民该明白哪些相关政策呢？

今年是农村土地确权的收官之年，这就意味着今后农村土地的管控将会越来越严格，申请一块宅基地也是难上加难。甚至有人说，农村的宅基地已经停批了。真的是这样吗？其实，农村的宅基地就算没有停批，审批将会越来越严也是意料之内的事情。

对于这个问题，有些人可能还不大理解。为什么土地确权了以后就不能随便盖房子了？那是因为，国家对土地进行确权颁证以后，农民土地的作用就变得十分明晰，哪一块是耕地，哪一块是公共用地，哪一块是宅基地，都进行了明确的划分。这样一来，我们当然不能随便盖房子了。

然而，拥有宅基地是一种刚需。可是，土地的资源终究是有限的，这可怎么办呢？这里还是要提醒大家，想要私自占用公用土地，甚至耕地来盖房子，是一件绝对不可以的事情，将会付出严重的代价，所以千万不要有侥幸心理。

另外，从目前来看，农村宅基地违规现象也有很多，国家这次也将逐渐开始整治一些不符合规定的宅基地。有三类宅基很可能将被收回，咱们农民心里可得有点数。

第一类是非法出售买卖的宅基地。比如，村民把宅基地卖给城市居民或者其他不具备宅基地使用权的人。一旦宅基地确权，关于宅基地的信息都要登记在册，如果被发现，那么宅基地被集体收回，也是理所当然的。

另外，一些已经闲置超过2年以上的宅基地也将被收回。为了提高宅基地使用率，避免资源浪费，各地将对闲置宅基地进行收回，对空心房、危房等进行拆除。所以，您家如果有没人住的老房子，想要继续留着就一定别让它闲置。

最后，对于一些农民自愿放弃的宅基地，政府也将进行收回。不过，农民可以在签订协议后，拿到相应的补偿。这样意味着，您将永久放弃宅基地的使用权，所以如果您有退出的打算，一定要三思而后行。

不过，宅基地资源变得紧张，这对于农民来说也不是件坏事。为什么这么说呢？我们知道，土地确权的目的，一个是给农村土地资源进行摸底，一个也是为了能让流通有法律保证。也就是说，你有确权证了，就能把自己的土地流转给别人了。如果依照这个逻辑，那么以后可以流转的宅基地也越来越少，物以稀为贵，宅基地的价值也会因此得到提升。如果以后遇到土地征用或者是拆迁等情况，有了土地确权证，农民的土地权益就能得到法律保护。

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