农村承包地有偿退出政策在哪些地方实施了？退出条件和流程是什么？

来源：土流网整理2018-05-08 11:13:21

农村承包地有偿退出的政策自开始实施，便迅速在各大农村地区掀起了一股讨论热潮，那么农村承包地有偿退出政策在哪些地方实施了？退出条件和流程是什么？

目前农村承包地有偿退出还没有在全国范围内实施开展，还处于只在少部分地区展开试点阶段。

其中最为让人所熟悉就是我国贵州省湄潭县的承包地有偿退出试点了，并且在2017年7月份完成了我国第一宗承包地有偿退出案例。

据了解，湄潭县为了搞好当地的承包地有偿退出，先后发布了《湄潭县农村土地承包经营权有偿退出实验试点方案》和《湄潭县农村土地承包经营权有偿退出试验试点指导意见》，里面对承包地退出条件和补偿方式等都作出了明示。

农村承包地有偿退出条件：

1.退出农户必须拥有土地确权后颁发的土地承包经营权证（没有用于抵押贷款）或者二轮承包土地使用证；

2.退户农户全体成员同意；

3.发包方同意；

4.退出农户不依靠土地生存，有稳定的经济收入和固定住所，且没有无力偿还的债务。

承包地退出补偿方式：

通过对退出的承包土地进行估值估价，双方协商补偿价格，达成一致后签订协议完成承包地退出。

除了湄潭县外，像重庆梁平县、四川省内江市等也在开展农村承包地经营权的有偿退出试点，但总体来说试点地区还在少数，且模式比较单一，笔者估计在2018年农村土地确权工作收尾之后，农村承包地有偿退出的试点范围会有进一步的扩大，想退出的农民朋友们可以实时关注下当地的政策动态。

但是笔者提醒，今后农村土地承包权将继续顺延30年，这期间土地增值空间是很大的，如果不是确实不愿意再操农村土地这份心，建议还是谨慎退出。