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厦门市城镇土地使用税实施办法(附城镇土地使用税土地等级及税额划分标准)

来源:厦门市政府网2017-03-28 09:40:21

最高税额达25元/平方米,外资企业纳入开征范围,非用于经营的个人住房暂免征收近日,厦门市人民政府印发 《厦门市城镇土地使用税实施办法》(以下简称《办法》),宣布全面调高厦门城镇土地使用税税额,而此前一直享有免征优惠的外资企业,在 《办法》中开始被纳入征收范围,居家百姓最为关心的个人住房,除用于经营的以外,均暂免征收。全文如下:

第一条 根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)和《福建省城镇土地使用税实施办法》,制定本实施办法。

第二条 在我市范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照《条例》和本实施办法的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

第三条 土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳,土地使用权共有的,由共有人分别缴纳;拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳;土地使用权属尚未确定,或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳。

第四条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,计税面积依据如下:

(一)持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的,以证书记载的土地面积为准;

(二)尚未取得前款所列土地使用权证书,但持有其他土地使用证明材料的,以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准;

(三)缺少土地权属、面积资料的,由纳税人自行申报,并经主管地方税务机关核定的土地面积为准;

(四)土地使用权为共有的,应根据共有各方实际占用土地面积的比例或者建筑面积的比例,按规定分别计算缴纳土地使用税。

第五条 土地使用税每平方米年税额标准根据纳税人的土地等级确定。厦门市的土地分为五个等级,每平方米年税额标准从4元至25元。具体土地等级及税额标准附后。

第六条 下列土地免缴土地使用税:

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5-10年;

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条 纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,由区级地方税务机关办理。

第八条 城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。申报缴纳期限由市地方税务局确定。

第九条 土地使用税由纳税人向土地所在地的地方税务机关缴纳。

第十条 土地管理机关应及时将土地使用的相关信息提供给地方税务机关,配合地方税务机关做好土地使用税的征收管理工作。

第十一条 土地使用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定办理。土地使用税的具体征收管理规定由市地方税务局制定。

第十二条 本实施办法由市财政局、市地方税务局负责解释。

第十三条 本实施办法自印发之日起施行,有效期5年。《厦门市人民政府关于印发厦门市城镇土地使用税实施办法的通知》(厦府〔2007〕441号)同时废止。

附件:厦门市城镇土地使用税土地等级及税额划分标准

厦门市人民政府办公厅

2016年10月24日印发

厦门市城镇土地使用税土地等级及税额划分标准

单位:元/平方米

土地

等级

范围

年税额

一级

中山路临街店面(门牌号1-444)

25

二级

禾祥西路临街店面

18

三级

岛内一、二级之外的中华、鹭江、江头街道办所在片区

10

四级

岛外区政府所在街道的片区及岛内除一、二、三级之外的其他区域

6

五级

除上述一、二、三、四级之外的其他区域

4

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