来源：互联网2017-01-21 15:19:50
如果一说到买二手房，大部分购房者关注的都是房产证的过户问题，对土地证的了解却是很少，甚至有些购房者并不会过问土地证的相关信息，那么土地证应该什么时候去更名，如何更改划拨土地证的名字?更改划拨土地证的名字需要什么材料?
如何更改划拨土地证的名字?
土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。
办理土地证相关程序如下：
一、土地证的办理程序
1、土地登记申请;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、核发或者更换、注销土地证书;
二、所需申报的材料
1、土地登记申请书;
2、土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件);
3、图件(征用土地图件，有关地籍证明);
4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明;
5、地上附着物权属证明;
6、需提交的其他有关材料。
三、土地登记发证的办理期限
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
更改划拨土地证的名字需要什么材料?
1、申请人身份证(原件复印件1份);
2、夫妻共有需提供结婚证或户口本(原件复印件1份);
3、房屋所有权证及共有证(原件复印件1份);
4、完税或者减免税凭证(原件复印件1份);
5、原土地使用证(原件);
6、原始购房发票(原件复印件1份);原土地证为划拨的，需提供购房发票，未明确房屋性质的，应当进一步提供能确定房屋性质的有效证明材料;
7、属房屋分析(析产)、继承、赠与等，需提供公证书(原件复印件1份);
8、属法院拍卖的，需提供法院裁定书、生效证明书及拍卖成交确认书等材料(原件复印件1份);
9、属坐落地址发生变化的，需提供地名办或街道出具的门牌证明(原件1份);
10、属姓名变更(为同一人)的，需提供当地派出所出具的姓名变更证明等材料(原件1份);
11、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。
以上就是如何更改划拨土地证的名字?更改划拨土地证的名字需要什么材料的全部内容，土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。是取得使用权的方式之一。
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