现在办理土地证找哪个部门？要多少钱？二手房土地证如何办理？

来源：土流网2018-06-06 11:10:28

土地证是由地方人民政府颁发的，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。那办理土地证找哪个部门？要多少钱？二手房土地证如何办理？

办理土地证找哪个部门？

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等，但每种房子办理土地证需收取的材料不同。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

办理土地证要多少钱？

办理土地证的费用清单：

1、申请表10元/份；

2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收；

4、印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；

8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

二手房土地证如何办理？

土地使用者到土地所在地区国土资源分局窗口申请办理。

申报材料：

1、变更登记申请表（所在地区国土局提供，原房主和现房主每人填2份）

2、房本、房主身份证原件及复印件2份（若房主为企业，则提供房本、营业执照、法定代表人身份证原件及复印件2份）3、双方买卖合同或契约原件及复印件2份

4、原土地证原件及复印件2份

5、原房主身份证复印件2份

6、若土地使用权类型为划拨，则提供办理土地登记证明、土地出让金发票原件及复印件2份

注：申请人应该使用钢笔或炭素笔填写，提供材料均须用A4纸复印，带原件备查。