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近日，《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》已经2020年5月19日第4次局长办公会审议通过，并印发执行。那该如何解读呢？

一、出台背景

为进一步加强国有划拨土地上房屋转让管理,规范划拨土地上房屋转让时,办理补缴土地出让金手续的权限分工、出让金缴纳标准、转移登记等事项,起草完善《天津市国有划拨土地上房屋转让缴纳土地出让金管理办法》(以下简称《办法》)。

在不少人进行创业或者急需资金的时候，抵押土地、房子等来进行贷款似乎是个好办法。那划拨土地能抵押贷款吗？怎么办理？

一、什么是划拨土地？

1.释义

划拨土地一般指划拨土地使用权，是土地使用者经县级以上人民政府依法批准了，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

对于划拨土地，虽然是国家无偿给予公益事业单位的，但是如果涉及到公益目的需要征收的，仍然需要给予一定的补偿。那么，划拨土地征收补偿标准是怎样的呢？

划拨土地征收补偿标准是什么？

补偿标准是按照每个地方的标准来进行的。

我国土地性质按所有权分类，分为集体土地和国有土地。按获得途径分类，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种。国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。划拨土地具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。那划拨土地使用权的土地使用范围是什么?

一、划拨土地使用权定义

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨,也就是土地性质最常见的类型就是出让和划拨。所以相关的土地证也是有所区分的，那么划拨土地证如何办理?过户费用是多少?

一、划拨土地证如何办理?

(一)划拨土地房产证办理流程

在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。

划拨土地使用权管理暂行办法由国家土地管理局发布于1992年3月8日，自发布之日起施行，全文共四十三条。下文为划拨土地使用权管理暂行办法全文。

划拨土地使用权管理暂行办法

国家土地管理局令〔1992〕第1号

【发文文号】:〔1992〕第1号

一、国有划拨的房子能买吗？

划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

土地划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为，这是一种行政行为。那么安置用地划拨土地使用年限是多久？

一、安置用地划拨土地使用年限是多久？

除法律、行政法规另有规定外，是没有使用期限限制的。

划拨土地是国有土地中的一种土地类型，其特殊性在于无需缴纳土地使用权出让金，而且其取得及交易都需经过县级以上人民政府依法批准才行，主要存在于交通、能源、政府用地、军事用地中。那么划拨土地上的房子能买吗？土地使用权年限是多久？

一、划拨土地使用权年限是多久？

划拨土地使用权的年限受划拨土地的类型影响。划拨土地还有不同种类？答案是肯定的。从我国目前划拨土地的实际操作情况来看，划拨土地主要有以下几大类：

《划拨土地使用权管理暂行办法》已于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。那么划拨土地使用权属管理暂行办法都有哪些内容？

第一条

为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。