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不动产统一登记，是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，由其按照国家统一要求进行不动产登记发证工作，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。关于房证与不动产权证的区别、登记收费标准你都了解清楚了吗？

一、房证与不动产权证的区别是什么？不动产权证上记载哪些信息？

一是证书变了，原来房屋登记的证书有《房屋所有权证》、《预告登记证明》、《他项权证》等、土地登记的证书有《土地使用证》等，不动产登记的证书有：《不动产权证》、《不动产登记证明》；二是不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息；三是证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。

《不动产权证》的记载内容有：权利人，不动产权利人的姓名或名称；共有情况，单独所有、共同共有、按份共有；坐落，不动产所在地址和单元间号；不动产单元号，按照标准编制的不动产唯一代码；权利类型，土地、房屋登记的权利，如：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质，土地、房屋的权利性质，如：出让/市场化商品房；用途，土地、房屋的用途，如：城镇混合住宅用地/住宅；面积，土地使用权面积、房屋建筑面积；使用期限，土地使用权的起至日期；权利其它状况，其它有关情况。

二、不动产登记后，房屋的不动产权证增加了土地的相关内容，百姓办理登记是否比原来更复杂了？费用是否增加？

不动产统一登记后，百姓有关房屋的登记只需在不动产登记窗口办理一次，不动产权证将增加土地的相关信息，不需再单独办理土地登记，办理时只需缴纳一次不动产登记费，不再分别缴纳房屋、土地登记费用。

三、不动产登记收费标准解读

2016年12月6日，国家发展改革委、财政部印发了《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)，对不动产登记收费标准进行了明确。

(一)住宅类不动产登记，收费标准为每件80元。收费的不动产登记事项：

1、住宅房屋办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；

2、住宅房屋所有权及其建设用地使用权办理不动产转移登记(自然人、法人购买住宅，住宅房屋互换、赠与、继承、受遗赠的)；

3、住宅及其建设用地办理不动产变更登记；

4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权、地役权登记的。

(二)非住宅类不动产登记的首次登记、转移登记、变更登记，收费标准为每件550元。收费的不动产登记事项：

1、住宅以外的房屋等建筑物所有权及其建设用地使用权；

2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；

3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；

4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

5、地役权；

6、抵押权。

(三)不收取不动产登记费的情形：

不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记。

(四)减半收取登记费的情形：

1、不动产更正登记、异议登记；

2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；

3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的。

(五)免收不动产登记费的情形：

1、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；

2、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的；

3、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记。

(六)只收取不动产权属证书工本费(每本证书10元)的情形：

1、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；

2、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

(七)不动产登记费按件收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。

申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。

不动产登记收费样例：

1、夫妻张某、李某购买1套商品住房，申请不动产登记。不动产登记费80元，核发2本权属证书，增加工本费10元，共计90元。

2、周某购买1套二手住宅房屋，申请不动产登记，该房为周某单独所有。不动产登记费为80元。

3、刘某购买一套二手商业房屋，申请不动产登记。不动产登记费为550元。

4、某开发企业建设1幢商品房，住宅50套，商业10套，申请房屋所有权及其建设用地使用权首次登记。不动产登记费为50×80＋10×550＝9500元。

5、夫妻张某、李某的2本《不动产权证》丢失，申请补发。收取2×10＝20元工本费。

6、某公司以皇姑区1套住宅房屋和铁西区1套非住宅房屋，与银行共同申请抵押权首次登记。不动产登记费为1×80＋1×550＝630元。

7、某开发公司以其项目内正在建设的30套住宅、20套商业房屋，向银行申请一笔贷款，申请在建工程抵押权首次登记。抵押的在建工程房屋在同一宗土地内，按1件收费，即550元。

8、某公司(小微企业)购买一套办公用房，申请不动产登记。免收不动产登记费。

9、赵某购买1套商品住房，申请预购商品房预告登记。不收取不动产登记费。

10、某开发企业购得1块净地，申请建设用地使用权首次登记。不动产登记费为550元。