购房时，交房的格局与设计图纸不一致该怎么办？

来源：互联网2016-05-06 15:44:37

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么购房时，交房的格局与设计图纸不一致该怎么办？

问题来由：

我用这几年打工存下的钱在县里买了一套房子，但验房的时候发现房子的格局与设计图纸不一致，请问我该怎么办？

详细回答：

签订购房合同时，房屋的设计户型是合同的重要组成部分。

验房时，如果发现房子格局与签合同时的图纸设计不一样，则开发商构成违约。我国《合同法》第.42条规定，当事人在订立合同中故意豫瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，你可以在开发商赔偿相关损失的情况下接受该房，也可以终止履行合同，要求对方返还已交付的房款，并承担相应的损失。

附：交房流程

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。