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土地登记的内容是指反映在土地登记簿内的登记对象质和量方面的要素，主要包括土地权属性质与来源、土地权利主体、土地权利客体以及与这三方面直接相关的其他内容。

土地权属性质与来源

土地权属性质，是指附着在某宗土地上的权利是一种什么性质的权利。我国实行土地的社会主义公有制，按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等。

由于我国的土地除了集体所有的以外，均为国家所有，而且一般说来，凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有，因此，在土地登记簿上只对集体土地所有权登记，而不把国家土地所有权作为登记的内容。

所谓土地权属来源，一般是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式。它对于确定土地权属性质，判断某宗地是国家所有还是集体所有，土地使用权人对该宗地的土地使用权是国有土地使用权还是集体土地使用权至关重要。

一般说来，土地权属发生和变更的时间以及土地所处的地域是影响土地权属来源的两个主要因素。土地权利人申请土地登记时，应当提交有关的土地权属来源证明文件，如上级部门的批准文件、房产证、主管部门证明、四邻证明等。土地权属来源合法，是确认土地权属、进行土地登记的必要条件。只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机关才能确定土地权属的性质，并进而在土地登记簿上予以登记。

土地权利主体

土地权利主体是指土地权利人，包括集体土地所有权人、国有土地使用权人、集体土地使用权人和土地他项权利人。其中，集体土地所有权人是特定的，即农村农民集体；国有土地使用权人、土地他项权利人可以是自然人、法人和其他组织；集体土地使用权人一般应是本集体内部的成员或单位，但特殊情况下也可以是其他人。

土地权利客体

土地权利客体主要包括土地的坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价格等。

1、土地坐落。指宗地所在地的名称。

2、权属界址。土地权属界址指某一产权单位的宗地的位置和范围。反映在实地上，表现为界址点及其界标物；反映在地籍图上，表现为界址点符号及其编号和界址点连线；反映在调查簿册上，是各界址点的坐标或相对位置说明。土地权属界址通过实地的权属调查和地籍测量取得。土地权属范围除了用图和坐标记录表上载明的界址点来确定外，还可在土地登记簿和土地证书上加注四至，标明相邻宗地的权利人。

权属界址清楚无争议，是进行注册登记、确认土地权属的必要条件。实地界址点与地籍图、地籍调查表、界址点文字描述应当一致，界址不清的，或者存在土地权属界址争议的，必须依法查清处理后，才能进行土地登记。

3、土地面积。土地面积亦称宗地面积，它是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。 土地权属界址一经确定，土地面积也就随之确定。如果某一宗地的权属来源证明文件上的界址范围与实地一致，而面积不一致，一律以界址范围为准，对土地面积数据进行更正。

4、土地用途（地类）。土地用途指土地权利人依照规定对其权利范围内土地的利用方式或功能。申请土地登记的土地用途必须符合有关规定。土地权利人任意改变土地用途和闲置土地都是违法行为。

5、土地使用条件。土地使用条件是土地权利的重要组成部分，直接关系到土地使用权的价格等，因此，严格界定土地使用条件并予以登记十分重要。

土地使用条件包括建筑占地、建筑限高、建筑密度等。这些使用条件的来源主要是三个方面：一是城镇规划已经限定；二是土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定；三是批准用地文件所规定。

6、土地等级和价格。土地等级反映某一宗地的质量优劣程度，决定土地的价值。

土地等级作为土地登记的内容较为简单和稳定，土地价格则较复杂且变动较快。目前， 土地的标定价、出让价、转让价、申报价、抵押价格、入股价格等都属于应当登记的内容。