土地经营权流转合同般包括哪些内容？承包方可以解除土地经营权流转合同吗？

来源：土流网2022-02-10 16:00:11

土地经营权流转合同一般指土地承包经营权流转合同，土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转，转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）之间签订的合同。那么土地经营权流转合同般包括哪些内容？承包方可以解除土地经营权流转合同吗？下面一起来了解下！

一、土地经营权流转合同般包括哪些内容？

根据《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》第二十条可知土地经营权流转合同一般包括以下内容：

1、双方当事人的姓名（身份证号码）或者名称（社会信用代码）、住所、联系方式等；

2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；

3、流转的期限和起止日期；

4、流转方式；

5、流转土地的用途；

6、双方当事人的权利和义务；

7、流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；

8、合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

9、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

10、违约责任。

流转双方签订的土地经营权流转合同，鼓励使用农业农村部、国家市场监督管理总局联合制定发布的《农村土地经营权出租合同（示范文本）》和《农村土地经营权入股合同（示范文本）》。

二、承包方可以解除土地经营权流转合同吗？

承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

1、擅自改变土地的农业用途；

2、弃耕抛荒连续两年以上；

3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；

4、土地流转租金超过约定支付期限；

5、其他严重违约行为。

综上所述，有以上情形承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。