2021年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些？合同内容包括哪些？

来源：土流网2021-02-03 11:36:43

为促进农村土地经营权流转，更好地保障流转双方合法权益。国家农业农村部近日发布《农村土地经营权流转管理办法》，于3月1日起实施。那么，2021年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些？合同内容包括哪些？

一、2021年农村土地经营权流转的方式、原则有哪些？

（一）流转方式

1、承包方可以采取出租（转包）、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。

2、出租（转包），是指承包方将部分或者全部土地经营权，租赁给他人从事农业生产经营。

3、入股，是指承包方将部分或者全部土地经营权作价出资，成为公司、合作经济组织等股东或者成员，并用于农业生产经营。

4、承包方依法采取出租（转包）、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

5、承包方自愿将土地经营权入股公司发展农业产业化经营的，可以采取优先股等方式降低承包方风险。公司解散时入股土地应当退回原承包方。

（二）流转原则

土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。

二、2021年农村土地经营权流转合同内容包括哪些？

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；

（二）流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；

（八）合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（九）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（十）违约责任。

注：农村土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。

总的来说，新《农村土地经营权流转管理办法》出台是为了进一步引导和促进土地经营权规范、有序流转，为保护广大承包农户和各类新型农业经营主体的合法权益提供更有力的制度保障。