来源:互联网2016-04-05 13:09:32
农用地又称农业用地,指农业生产所利用的土地,包括耕地、园地等等。农用地受国家法律的保护,那么我国关于农用地的法律又有哪些呢?
一、土地承包法
其实,有关农业用地法律内容,都包含在《中华人民共和国土地管理法》中,在这部法律当中几乎可以找到所有农业土地使用的法律依据。
《中华人民共和国农村土地承包法》于2002年8月29日在中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议上通过,自2003年3月1日起实施。其中,共有5章、65条,分为总则、家庭承包、其他方式的承包、争议的解决和法律责任、附则。
农村实行土地承包经营,改变了人民公社一大二公高度集中的经营方式,构筑了适应我国市场经济要求的农村新经济体制框架,建立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制作为我国农村的基本经济制度。
《农村土地承包法》为农村土地承包关系长期稳定提供了有力的法律保障,赋予了农民长期而有保障土地使用权的法律保证,充分调动和保持农民生产劳动积极性,保护了广大农民根本利益。
二、土地承包经营权流转
《农村土地承包经营权流转管理办法》是农业部为促进土地承包经营权的有序流转而颁布的政府行政法规,具有法律效力,并与《土地承包法》《农村土地承包经营权证管理办法》《物权法》等法律法规共同构成了我国目前对于土地承包经营权管理的法律体系。
目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、出租等方式。
转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
转包:转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
互换: 互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。
股组成股份或者合作社等,从事农业生产经营。
出租:出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出时租约定的条件对承包方负责。
三、宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
农村宅基地相关法律主要有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》、《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》、《土地登记办法》、《房屋登记管理办法》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《物权法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等。
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