我国法律对农村宅基地有哪些规定？

来源：互联网2016-02-16 12:20:58

　　宅基地是指曾建筑过房屋，已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地。而农村宅基地则是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有的土地。农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有，农村村民对宅基地依法只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。

　　法律对宅基地有哪些规定？

　　《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　《物权法》第154、155条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

　　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。