2016长沙棚改：货币化安置成为去库存主要手段

来源：土流网2016-03-29 16:19:28

2016年两会上住建部提出今年首要任务是大力去房地产库存，今年将推600万套棚户区改造房，并表示在棚户区改造任务中会继续推进货币化安置。所谓货币化安置是指被拆迁人房屋被征迁后，征迁人将应当安置给被拆迁人的房屋按规定折算成货币，被拆迁人自行购房安置。

货币化安置政策是除了加速城镇化，鼓励农民进城买房政策外，对去房地产库存问题有重要意义的一种解决方式，推行棚改货币化安置，将安置房折算为货币，让居民自行到市场选购房屋住宅自行安置，这样一来既能改善民生，满足居民需求，还创造了流动性，还可以消化现有的商品房库存，一举多得。

2016年3月，长沙市安居工程和棚户区改造工作领导小组办公室响应中央政策号召，发布了《关于积极参与2016长沙棚改购房大集市系列活动的通知》。将提高长沙市城市住房保障及棚改对象货币化安置补偿比例，鼓励棚改被征收户使用安置补贴购买普通商品住房。

长沙市委副书记、市长胡衡华指出，2016年长沙将重点推进潮宗街、碧湘街等区域棚改，加快长沙机床厂、平塘老工业基地等老旧企业棚改。胡衡华市长还提出，长沙房地产去库存任务较重，还需要继续深化户籍制度改革和住房制度改革，通过调节供地节奏、推行货币化安置、支持棚改居民购买商品房，打通棚改、保障房与去库存通道，努力构建房地产与发展新格局。

住建部目前提倡的棚改货币化安置，包括政府搭建平台，居民与开发企业直接对接选房，和政府从开发商处购买合适商品房作为安置房以及居民拿到征迁费自主选择购房三种方式。长沙市棚户区改造采用货币补贴与辅助安置相结合的方式。

由《通知》内容也可了解到，今后长沙货币补贴安置的比例会逐步提高。大力推行棚户区改造及其货币化安置成为去房地产库存不可或缺的重要方式。

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