棚改货币化安置是什么意思？一平方多少钱？

来源：土流网2023-04-23 15:00:11

在拆迁过程中，房票和安置房都是非常重要的补偿方式，也是政府稳定社会的一个重要手段，而目前近30省市推行拆迁户房票安置，届时棚改货币化安置提振地产市场引发热议，那棚改货币化安置是什么意思？一平方多少钱？

一、棚改货币化安置是什么意思？

棚改货币化安置是指棚户区改造过程中由政府主导、居民参与的补偿安置方式。货币化安置是遵循“等值交换”的原则，在给予一定的政策支持的情况下，以货币补偿的方式与被改造群众签订补偿协议，引导居民通过选择政府集中采购、政府组织购买的房屋进行安置。在棚户区改造过程中实施货币化安置，可满足群众多样化安置需求，也可减轻政府所承担的安置压力、缩短安置周期。棚户区改造安置可以货币安置、原地实物安置、异地实物安置等方式进行安置，鼓励货币化安置。

棚改货币化安置方式如下：

1、政府组织购买

由区县政府从本市商品房市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导棚户区居民自主选择购买。

2、政府集中采购

由区县政府按照政府采购程序的规定，集中购买本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采购价格不得高于所在区域周边同类商品住房的平均价格。

3、直接货币补偿

区县政府将补偿资金支付给棚户区居民，由棚户区居民自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出。

二、2023年棚改货币化安置一平方多少钱？

棚改货币化安置一平方标准不一，具体以当地官方发布的标准为准。部分地区标准如下：

1、重庆

石马河街道、大石坝街道、观音桥街道、华新街道、五里店街道、江北城街道、寸滩街道住房货币安置价格为建筑面积每平方米11900元；铁山坪街道住房货币安置价格为建筑面积每平方米8700元；郭家沱街道、鱼嘴镇、复盛镇、五宝镇住房货币安置价格为建筑面积每平方米7900元。

2、福建泉州

实行直接货币补偿的，以棚改项目为单位，按以下公式计算开工套数：直接货币补偿开工套数=项目货币补偿款/（当地上一年度新建商品住房均价×80平方米），计算结果取整不进位。按照以上公式计算核定的开工套数小于签订征收补偿协议的户数时，可以按照签订征收补偿协议的户数统计开工套数。对于采取实物安置与货币补偿相结合的要分别计算核定。

总结：棚改货币化安置是指棚户区改造过程中由政府主导、居民参与的补偿安置方式，一平方标准不一，具体以当地官方发布的标准为准。

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