2016年宅基地可转让调剂？退出或可拿补偿？

来源：互联网2016-03-09 09:58:04

记者从安徽省国土资源厅了解到，这个省日前出台多项加强宅基地管理的新政策，提出建立宅基地所有权调换制度，可以在村民小组之间调剂宅基地，还鼓励村民自愿退出宅基地。

根据此次新政策，安徽省要求加强规划引导，合理确定宅基地面积标准。市、县级人民政府要在规定的农村村民新建住宅宅基地面积标准范围内，综合宅基地所在区位、占地类型以及农村人口和土地资源状况，制定符合当地实际的“一户一宅”宅基地面积标准和集中建设农民新居宅基地面积标准。

对于宅基地能否调剂以及如何调剂，安徽省作出规定：为促进农民住宅向集镇、中心村集中，在明晰产权和尊重村民小组及村民意愿的前提下，经县级人民政府批准，可以在村民小组之间调剂宅基地。调剂宅基地可采取土地产权调换或经济补偿方式操作，其中，采取经济补偿的，补偿标准由双方参照征地补偿标准约定。调剂宅基地经批准后，市或县国土资源管理部门依据批准文件和调剂宅基地协议，办理集体土地所有权变更登记。

退出宅基地获奖励是新政策的另一“亮点”。安徽省要求市、县人民政府要设立退出宅基地奖励资金，鼓励村民自愿退出宅基地。对村民自愿退出因历史原因多占的宅基地，村民小组要予以适当补偿，村民小组没有能力补偿的，由市或县级人民政府给予奖励。（土流网左左整理）

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