土地出让制度助推房价

来源：互联网2013-09-12 11:11:34

来源：内蒙古晨报

“国际上通常认为房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，应维持在3-6的范围内。以呼和浩特为例，2012年商品房平均销售价格为6396元/平方米，同期城镇居民人均可支配收入为32646元，按人均住房面积30平方米计算，房价收入比值为5.9，虽未突破警戒范围，但保持了较高的比例。”包思勤分析认为，我区部分地区的房价有些偏离市民的实际购买能力，房地产市场的供需存在“消费不起”的问题。

而房价收入比是房地产价格与居民平均家庭收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。

许怀云说，部分地区房价偏高并不合理，造成房价上涨的原因，除了成本因素外，现有的土地出让制度也在助推房价往上走。而土地拍卖制度容易产生地王，地王对地价、房价的拉动作用非常大。只是，他认为房价上涨的最大推手是投资、投机需求。

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