政务区土地出让减少催生区域房价上涨

来源：互联网2013-11-04 09:51:01

来源：新安房产网

2013年至今，合肥楼市一直都处于火热的状态，各大区域房价和销量也是一路上扬。其中，政务区的住宅均价早已破8，如今合肥区域内可以和政务区房价比肩的也只有滨湖区了。

而现在，相比其他区域而言，合肥政务区从今年开始一直低调了许多，从今年仅有一块土地出让的政务区，暴露出政务区目前无地的困境。而这一困境，却让政务区成为了合肥市均价最高的区域。面对政务区的房价，众多网友表示只可远观，不可近看。

2013年的政务区虽与前几年相比热度降低了许多，推盘量虽然下去了，但价格却随着市场一路高歌。数据显示，曾经政务区均价一度已达到9080元/平米。

而从今年开始，政务区的均价皆在8000-9000元范围段徘徊，在整个合肥市的房价当中，政务区的房价也是独占鳌头。业内人士表示，政务区房源供不应求，后期土地资源有限，房价只会走高，下跌的可能性很小。

而一直处于观望的李女士则是后悔不已。“房价都涨到这个地步了，以前政务区的房价都有8000多元了，现在又涨了，再不出手，还不知道要涨到多少。”其实，李女士早已看中政务区的一套房子，“家里好几个亲戚都在政务区买的，作为一个外地人，对区域没有太多的概念，只是从表面上看房子还行，区域环境不错。”但由于身在外地，错过了机会，加之一直抱着“再看看，房价有可能还会下跌”的念头，这才把买房耽误了，想到一念之间的错过，政务区的房价就已升的老高，“那次之后，半年间房价涨到了9000元，实在是太高。”

近年来，随着城市建设的推进，合肥各大老区、新区也迎来了崭新的发展契机。东城随着瑶海万达入驻消息的传出，房价直线上升;四里河板块由于万科的带领遭疯抢;滨湖区随着学区的不断建设与发展而备受购房者欢迎;而政务区则可谓是宜居宜投资的潜力板块，显示出长足的发展势头。

政务区作为合肥一张名片，其优越的地理位置，完善的设施配套，良好的居住环境。政务区一直都是人居典范之地，但由于受区位的影响，政务区的土地也是越来越少，政务区核心区域早已无任何地块，目前也只有匡河西侧周边还有房源。但高昂的价格，对于一般刚需购房者来说，政务区的房价只能让他们望而兴叹。

由于政务区成了改善性购房者的首选之地，稀缺的房源、火热的需求让政务房价直线上涨，区域均价也难以向下打破。

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政务区土地出让减少 催生区域房价上涨

政务区土地出让减少催生区域房价上涨