2013年12月株洲土地交易市场迎高峰开发成本不断攀升或将助推房价上涨

来源：互联网2014-01-02 11:19:00

来源：0731房产网

与往年一样，株洲土地市场12月再度迎来拿地潮，地价也随之走高。不少业内人士表示，房地产开发成本的上升，或将直接带动房价攀升。

1 土地市场爆发式增长

天元区、云龙片区成热点

记者从中国土地市场网上看到，12月1日至12月31日，云龙示范区普通商品住房用地成交15宗，商服用地成交1宗，仓储用地成交1宗；天元区则成交了6宗工业用地、9宗商服用地和商务金融用地；荷塘区成交普通商品住房用地4宗和工业用地3宗；石峰区成交普通商品住房用地2宗；芦淞区成交工业用地4宗。

单就12月26日，地块成交公示就达到11宗，其中，天元区成交6宗、荷塘区成交3宗、石峰区和芦淞区各成交一宗，其中4宗为商服用地、7宗普通商品住房用地。

"西提东扩的实施，政府政策扶持等有利条件，让这两个片区成为我们的重点投资区域。"准备在云龙拿地的某开发商如此表示。12月的拿地潮中，天元区、云龙片区无疑成为热捧对象。中国土地市场网显示，单12月6日，株洲市华强云峰湖片区建设开发有限公司就一口气在云龙示范区拿下4宗兼容商业的普通商品住房用地，总拿地金额达41949万元。
此外，此前土地供应较少的荷塘区和芦淞区等地，也因为有高校搬迁后的地块出让以及土地的"退二进三"等政策，增加了不少供应。

2 预测地价上涨或将推升房价

拿地潮的背后，是再度攀升的土地成本。

"我们项目附近的一家公司刚刚拿下一块地，地价比我们当时拿的时候多一倍。"比起2009年自己公司的拿地成本，某资深业内人士表示如今的地价涨了不少。他坦言，单就普通商品住房用地，天元区不少地块的价格与去年同期相比就上涨了30％，"热点区域，地价提升速度更快"。

"城市化建设的带动，加上土地的日益稀缺，地价上升是一种必然趋势。"湘银星城总经理余年初认为，土地价格上涨，容积率的下降、钢筋水泥等建筑材料成本的提高导致开发商开发成本的增加，房企要提高利润，涨价最直接有效的方式，因此未来几个月房企提价或将是势在必行。"春节前，市场上还有一批优惠让利放出，想要购房的市民不妨抓住这次机会。"

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2013年12月株洲土地交易市场迎高峰 开发成本不断攀升 或将助推房价上涨

2013年12月株洲土地交易市场迎高峰开发成本不断攀升或将助推房价上涨