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由于新型冠状病毒的影响，我国房贷、车贷、开工时间都做了调整，而在近日，全国多地土地拍卖市场交易延期！那土地拍卖市场交易延期会带来哪些影响？

一、全国哪些地区的土地拍卖市场交易延期了？

2月2日，武汉土地市场网悄然挂出一则公告，延迟出让武昌滨江2宗地。本计划于2月5日现场出让的P（2019）212号、213号地块，挂牌出让截止时间延长至2月19日。

此外，长沙公共资源交易中心发布《关于暂停各类公共资源交易活动的公告》，称自1月31日起，暂停长沙市公共资源交易平台建设工程、政府采购、土地出让、产权交易等各类项目交易活动，暂停新项目入场预订办理，具体恢复交易时间另行通告。

土地拍卖就是土地使用权拍卖，就是在主持人主持下，在指定时间，制定场合通过公开竞价而定价的方式使用土地，那土地拍卖的流程是什么？需要准备哪些资料？

一、土地拍卖的流程是什么？

我们都知道土地拍卖时比较严谨，且跟土地挂牌方式不一样，所以拍卖时一定要了解流程，具体的流程如下：

今年上半年，杭州土地拍卖收入意外超越北上广深，更把房价领涨二线城市的苏州、南京、合肥、厦门这“四小龙”甩在身后，以818亿元拔得全国土地成交金额的头筹。

既非一线城市，又非房价领涨“第一阵营”，杭州土地成交火爆的背后是什么原因？应当怎么看？

调查发现，一线城市抽紧地根、杭州城市品质提升、政府精准施策、地产巨头资金充裕四大因素共同推高了杭州土地市场的单价与总量。其中，G20杭州峰会等概念更提升了资本对杭州城市品质的长远预期，甚至出现了“面粉贵过面包”的奇观。在形形色色的一线、二线城市划分榜单争议纷纭之时，似乎资本已作出了自己的选择，把眼光投向“后G20”时代的杭州。

    10月，成都市15宗出让的土地有7宗流拍，流拍率接近50%。11月的土拍市场是继续重复10月的低迷，还是来个华丽丽的转身？从昨日土拍市场拍出的5宗地块，有3宗分别被蓝光、万科、保利收入囊中的信号看来，受央行发布“9？30新政”以及中央表态稳定住房消费等因素影响，11月的土地市场或上演令人惊喜的剧情。一方面，地方政府希望通过加快推地增加财政收入；另一方面，具有资金实力的房企也开始抄底土地市场。截至目前为止，据记者粗略统计本月共有45宗土地供应，净用地面积达到2117亩之多，其中成华区供地数量最多，天府新区供地面积最大。

   主城区供地19宗 成华区数量最多

    11月主城区共有28宗土地面市，大多位于三环以外，其中三环内比较值得关注的有青羊区人民南路126号，红照壁街14、64号和武侯区二环路西一段84号，这两块地均在城区内较好的地段。11月4日，成都东和房地产有限责任公司以底价3873元/平方米摘得红照壁最后一块黄金宝地，而该公司实为重庆（楼盘）东和实业所有。

    而成华区在本月进行了集中放地，共计9宗254亩土地亮相。此次成华区出让宗地主要坐落于北改范围内，但是龙潭街道5宗皆为工业用地，青龙街道3宗值得关注。

    今年8月份以来，合肥土地市场一直行情不佳，供应成交偏清淡。今天，合肥10月首场也是唯一一场土地拍卖会将登场。原定出让的5宗地块临时有1宗地块退出。如此一来，10月合肥土地市场仅供应土地350亩。

    据了解，按照原定计划，10月29日，合肥将集中出让5宗地块，包括包河区S1415、高新区KH3-1-1、蜀山区W1405、新站区XZQTD158和庐江98#号地块，而包河区S1415地块临时退出供应。即将如期“登台”的4宗地块中，长江西路牙膏厂地块最为引人关注。这宗地块编号W1405，位于长江西路以北、金牛路以东，面积51.58亩，规划用途为商业居住。2012年，该地块就传出要上市，此次则是尘埃落定。这宗地块最为突出的是双地铁交会的核心竞争力。长江西路与潜山路交口是地铁2号线和地铁3号线的交会处，目前地铁2号线正在施工，3号线已开工，可以说项目未来的交通优势十分巨大。这一地块参考地价达到780万元/亩。新站区XZQTD158号地块是此次拍卖会中个头最大的。9月初，这宗地块就上市过，不过因报名人数不足而取消供应。时隔一个多月，该宗地块再度出现在供地大会中。这宗地块位于新蚌埠路与泗水路交口东北角，东至陶冲湖路，南至泗水路，西至新蚌埠路，北至桐柏路，出让面积140.33亩，规划用途居住。

    10月土地供应相对清淡，而11月这一趋势将更加明显。截至目前，11月份合肥共13宗地块将要推出，共计377亩，其中公租房居住用地6块，油气合建站用地2块，公用设施及商业地块用地1块、居住类用地3块、商办居住用地1块，而合肥市区为零供应。有业内人士表示，合肥的土地市场热度从8月开始下降。一方面可以看出政府控制供地节奏的痕迹，另一方面也是受到楼市降温的影响。

    2014年10月29日上午，六安招投标中心举办10月份的首场土地拍卖，本次将有13幅土地进行拍卖，其中包括10快商住用地。

    在拍卖现场，已经六出2014-12号地块—六出2014-17号地块6宗土地已经流拍。具体如下：

    六出2014-12号地块——六出2014-24号地块成交一览：

    六出2014-12号地块，位于将军路与佛子岭路交叉口东北; 净用地面积108013平米，住宅(含部分配套商业)，起始价27890万元，流拍。

来源：合肥在线

    合肥土拍市场昨日再次开启，8宗地块成交7块，1块未达底价而流标。 7宗地块中，面积仅14.57亩的高铁商圈用地成为明星，650万/亩起拍，最终地价定位在1520万/亩。长江西路丰乐大厦对面的商办地块，被禹洲地产以780万/亩摘得。高新区含中小学项目用地298.81亩，被旭辉以390万/亩拿下。多宗地块让昨日合肥土拍市场收入62.17亿元，也刷新了单天成交额纪录。

    1号线旁地块溢价1.33倍

    昨日上午9点最先进入拍卖环节的是包河区S1408地块，位于望江东路以北、马鞍山路以西，面积14.57亩，规划商业用途，紧邻地铁1号线，又挨近未来的合肥高铁圈。两大优势叠加，吸引了7家房企现场角逐。 650万的底价很快就在轮番叫价中突破千万。

来源： 第一财经日报

    在楼市销售严峻的情况下，从去年以来到今年一二月的土地市场高溢价热潮正骤然降温。

    一二线城市土地遇冷

    1号举牌，7号举牌，1号再举牌一次，短短三分钟内，总价超过60亿元的广州油制气厂地块就这样几无悬念地成功出让，创下今年以来广州卖地会最快结束的纪录。21日出让的这个地块位于广州奥体新城东区，地块中有配建小学用地和公交站场用地以及市政道路和绿地。出让宗地面积295885平方米，是天河区史上规模最大的出让宅地。

来源：每日经济新闻

    在多个城市房价出现下跌迹象的情况下，土地拍卖市场还是“涛声依旧”。但与往年土拍竞争激烈场面不同的是，今年出现了不少冷场的局面。4月18日，在南京和合肥举行的土地拍卖会上，虽然地块大都成交，但均是开发商底价拿地，其中南京4幅地块拍卖仅仅用了5分钟时间就结束，甚至还出现了开发商因为迟到几分钟而错过参与竞拍的尴尬局面。

    仅仅用了5分钟时间，一场土地拍卖就结束，这个在土地拍卖市场上少有的现象，却发生在4月18日南京举行的土地拍卖会上。

    据记者了解，当天南京共推出4幅地块，分别位于城南板桥和城北迈皋桥，总出让面积20.21万平方米，起拍总价14.92亿元。其中，G16地块为本次栖霞区唯一出让的地块，东至经五路，南至黄河路，西至衡山路，北至国有空地，地块面积5.79万平方米，容积率4.22，性质为商住用地，最终该地块被光鸿投资以底价11.89亿元竞得，楼面价4862元/平方米。

来源：新华日报

    4月3日下午，南京第二场执行“限地价竞保障房”和“9050”政策的土拍会在河西公共资源交易中心举行。当天拍卖4幅地，而工作人员拖来19个竞价牌。最终，有地块经历82轮竞拍，3幅地超过最高限价，还拍出一幅单价过万的地王。

    首先拍卖的土城头路以南花岗G12地块，是一幅13万平方米的商住混合用地，填拍价17.6亿，限价25.5亿。虽然地块毗邻南京花岗保障房片区，当前配套仍不完善，现场却有6家房企参与竞拍，历经82轮，首次来宁竞拍的无锡金科与南通中南建设展开鏖战，最终中南建设以25.7亿元夺得，楼面地价达7103元/平方米，超过限价的2000万元溢价资金将用作保障房建设。

    继而拍卖的江宁空港开发区的“迷你”G13，出让面积2.8万多平方米，起拍总价4.28亿，限价5.51亿，引来9家开发商竞拍，23轮之后被本土开发商爱涛置业推升至6.11亿，楼面地价高至10858元/平方米，成为江宁新地王。同一区域的G14地块出让面积11万多平方米，起拍总价4.28亿，限价6.18亿，经历16轮竞拍后被招商地产[0.21% 资金 研报]拿下，出让价5.78亿元，楼面地价3620元/平方米，是全场拍卖唯一未超过限价线的。最后拍卖的江宁禄口G15地块，出让面积16万多平方米，起拍总价6.47亿，限价9.32亿，经37轮竞拍，被朗诗地产以10.12亿拍得，楼面地价4101元/平方米。