农村宅基地使用权受到哪些限制？

来源：互联网2015-12-24 09:26:45

　　农村宅基地使用权受到哪些限制？宅基地使用权受到法律的严格限制。

　　一是用途限制

　　对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。

　　二是面积限制

　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　三是宅基地使用权的转让受法律限制

　　《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”

　　《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”