什么人可以取得农村“宅基地”，有哪些限制？需要哪些部门批准？

来源：互联网2016-04-19 12:00:15

什么人可以取得农村“宅基地”，有哪些限制，需要哪些部门批准？

一般来说，只有具有本集体经济组织户口的村民，也就是通常所说的本村村民才有资格申请“宅基地”。同时，取得宅基地至少受到三方面的限制：

（一）需满足“一户一宅”原则。所谓“一户一宅”原则，是我国《土地管理法》确定的宅基地使用原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。当然，如果村民家庭中有成员成年后分家，单独成为一户，则该成员可以再申请宅基地。

（二）宅基地用地面积应当符合地方关于宅基地使用面积的规定。我国没有宅基地使用面积的全国统一标准，一般由各省自行制订本省标准，各省标准不同，例如广东省规定平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下；四川省规定为每人20至30平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算；湖南省规定使用耕地的，每户不超过一百三十平方米，使用荒山荒地的，每户不超过二百一十平方米，使用其他土地的，每户不超过一百八十平方米。

（三）使用宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划。这个属于城乡规划法律法规的要求，要根据当地规划实际情况确定，本文不多说。
关于使用宅基地的批准部门，在1999年1月1日以前，乡（镇）人民政府有批准权；自1999年1月1日起，取得“宅基地”需要乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府（含其业务部门）批准。程序上，在政府部门审批前，一般都要先通过村委同意。

土流网友情提示：如果未经批准擅自建设宅基地房的，则属于违章建设，权利无法保障，还可能会被政府部门强制拆除。

显示全文